ノアーズマンション目白台
東京都豊島区高田2丁目17-16 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.4万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、10年間で24.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万11万8万5万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2020年には115,500円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
23件 |
2,554万 |
1,909万 |
3,248万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田2丁目17-16 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.99m² ～ 39.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 日帝商事 |
|---|
| 施工会社 | タカノ建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ノアーズマンション目白台 |
1980 |
12戸 |
53.2万 |
2,100万 |
| キュスティーヌ１８目白学園通り |
2011 |
20戸 |
84.6万 |
3,380万 |
| パサニアガーデン目白台 |
1981 |
159戸 |
124.7万 |
8,980万 |
| 目白アビタシオン |
1977 |
21戸 |
62.9万 |
1,190万 |
| 目白台マンション |
1965 |
17戸 |
65.8万 |
4,880万 |
| 目白武蔵野マンション |
1967 |
126戸 |
94.3万 |
4,290万 |
| シャンボール第2目白 |
1978 |
45戸 |
88.6万 |
5,680万 |
| パークウェル目白 |
2000 |
45戸 |
104.4万 |
2,150万 |
| シャンボール目白 |
1978 |
46戸 |
78.7万 |
3,988万 |
| サニー目白 |
1973 |
7戸 |
46.2万 |
4,500万 |
| ソフィア目白アイビーハウス |
1999 |
99戸 |
145.7万 |
13,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
61.8万 |
58.1万 |
62.0万 |
63.3万 |
53.2万 |
55.4万 |
62.1万 |
53.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,450万 |
62.06万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,450万 |
62.06万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,750万 |
44.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,450万 |
62.06万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,450万 |
62.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,100万 |
53.2万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,499万 |
63.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,499万 |
63.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,499万 |
63.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,399万 |
60.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,399万 |
60.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
58.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,180万 |
55.22万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,300万 |
58.26万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,200万 |
55.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
67.89万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
62.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,200万 |
55.73万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,200万 |
55.73万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
70.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額113,333円。2DKなら月額113,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
127,000円 |
3,217円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,166円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,533円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,786円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
109,000円 |
2,761円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
109,000円 |
2,761円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,527円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,527円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
108,000円 |
2,903円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。