シャンボール目白

東京都豊島区高田2丁目12-20 | 築48年 | 46戸

推定相場

シャンボール目白

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

20132014201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,500円から2022年には172,500円へ、56.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の25%・15件）で、平均3,088万円です。3SLDKが最も高く平均12,981万円、1LDKは平均3,088万円です。

1LDK

15件

3,088万

2DK

8件

3,613万

2LDK

14件

4,672万

2SLDK

2件

4,496万

3SLDK

4件

12,981万

3LDK

9件

8,025万

4LDK

7件

9,278万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	3,088万	2,700万	3,612万
2DK	8件	3,613万	2,934万	4,081万
2LDK	14件	4,672万	3,273万	5,880万
2SLDK	2件	4,496万	4,323万	4,669万
3SLDK	4件	12,981万	9,480万	16,428万
3LDK	9件	8,025万	5,945万	15,515万
4LDK	7件	9,278万	6,287万	13,069万

物件概要

所在地	東京都豊島区高田2丁目12-20
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	27.94m² ～ 181.00m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	花山工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京さくらトラム（都電荒川線）

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JR山手線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立高南小学校

中学校

区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール目白	1978	46戸	78.7万	3,988万
シャンボール第2目白	1978	45戸	88.6万	5,680万
シティテラス目白F棟	2008	26戸	134.9万	9,980万
シティテラス目白A棟	2008	11戸	-	-
シティテラス目白B棟	2008	36戸	208.7万	16,280万
シティテラス目白D棟	2008	117戸	207.9万	11,500万
シティテラス目白C棟	2008	60戸	184.8万	13,680万
パサニアガーデン目白台	1981	159戸	124.7万	8,980万
ランドステージ目白	2005	30戸	-	-
シティコープ目白	1992	39戸	100.0万	1,750万
レインボー目白	1980	18戸	74.3万	4,680万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

6件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	83.2万	83.4万	87.9万	80.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	66.1万	66.1万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	87.5万	88.7万	-
2DK	-	58.7万	-	54.5万	-	80.6万	75.9万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,988万	78.69万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,180万	82.48万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,680万	88.64万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	5,680万	88.64万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	66.06万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	105㎡〜	9,490万	88.71万/㎡
2024年2月	高層	2DK	40㎡〜	3,280万	75.93万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,380万	86.43万/㎡
2023年9月	高層	2DK	40㎡〜	3,480万	80.56万/㎡
2023年8月	高層	2DK	40㎡〜	3,480万	80.56万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,198万	83.6万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	83.24万/㎡
2023年12月	中層	3SLDK	95㎡〜	8,690万	87.55万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	66.06万/㎡
2023年10月	中層	2K	30㎡〜	2,390万	71.84万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	125㎡〜	8,480万	66.81万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	83.24万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	125㎡〜	6,980万	55万/㎡
2021年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,600万	54.54万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,699万	62.48万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	85㎡〜	6,580万	76.79万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	125㎡〜	8,480万	66.81万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,480万	57.41万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	85㎡〜	5,450万	63.6万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	59.73万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	59.73万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	180㎡〜	11,980万	66.19万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,699万	62.48万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	85㎡〜	6,180万	71.53万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,999万	69.43万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.99万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	55.1万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	85㎡〜	5,500万	64.18万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	64.36万/㎡
2019年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,800万	58.73万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	6,180万	72.12万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	45㎡〜	2,780万	60.35万/㎡
2018年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	64.69万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	180㎡〜	12,800万	70.72万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.83万/㎡
2017年9月	低層	2DK	50㎡〜	2,980万	55.7万/㎡
2017年6月	低層	2DK	50㎡〜	3,180万	59.43万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	170㎡〜	12,800万	74.96万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	180㎡〜	12,800万	70.72万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	180㎡〜	7,980万	44.09万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	75㎡〜	4,899万	64.81万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	65.52万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	75㎡〜	4,899万	64.81万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	52.78万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	180㎡〜	7,980万	44.09万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額129,833円。2LDKなら月額134,500円が相場です。

1DK

79,667円

79,500〜80,000円

1LDK

129,833円

119,000〜148,000円

2DK

141,800円

128,000〜158,000円

2LDK

134,500円

109,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

10件

15〜20万

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	160,000円	2,412円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,141円/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,241円/㎡
2020年5月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,778円/㎡
2020年4月	中層	2DK	45㎡〜	128,000円	2,685円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	40㎡〜	148,000円	3,426円/㎡
2020年10月	低層	2DK	50㎡〜	145,000円	2,710円/㎡
2015年4月	低層	2DK	50㎡〜	128,000円	2,392円/㎡
2015年3月	低層	2DK	50㎡〜	150,000円	2,803円/㎡
2015年3月	低層	2DK	50㎡〜	158,000円	2,953円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	109,000円	1,643円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	45㎡〜	119,000円	2,496円/㎡
2014年11月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,405円/㎡
2014年10月	中層	1DK	30㎡〜	79,500円	2,389円/㎡
2013年9月	中層	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,685円/㎡
2013年6月	中層	1DK	30㎡〜	79,500円	2,389円/㎡
2013年12月	中層	1LDK	45㎡〜	124,000円	2,601円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。