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シティテラス目白D棟

東京都豊島区高田2丁目16-13 | 築18年 | 117戸

推定相場
シティテラス目白D棟
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は207.9万円。周辺エリア平均(115.6万円)を79.8%上回って、豊島区全体の平均(100.2万円)を107.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万
20162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の110.8万/㎡から2025年は207.9万/㎡へ、9年間で87.7%上昇しました(年平均+9.7%)。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の64%・9件)で、平均8,820万円です。3LDKが最も高く平均20,889万円、2LDKは平均8,820万円です。
2LDK
9件
8,820万
3LDK
5件
20,889万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 8,820万 7,482万 11,500万
3LDK 5件 20,889万 9,233万 30,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は218.0万円で、1-5階(108.9万円)と比べて109.1万円(+100.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
108.9万/㎡
6件
6-10階
159.5万/㎡
4件
11-20階
218万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +109.1万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区高田2丁目16-13
築年月2008年2月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
総戸数117戸
専有面積55.32m² ~ 110.41m²
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山手線
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高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
豊島区立高南小学校
中学校
豊島区立千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス目白D棟 2008 117戸 207.9万 11,500万
シティテラス目白F棟 2008 26戸 134.9万 9,980万
シティテラス目白A棟 2008 11戸 - -
シティテラス目白B棟 2008 36戸 208.7万 16,280万
シティテラス目白C棟 2008 60戸 184.8万 13,680万
シャンボール目白 1978 46戸 78.7万 3,988万
シャンボール第2目白 1978 45戸 88.6万 5,680万
シティコープ目白 1992 39戸 100.0万 1,750万
レインボー目白 1980 18戸 74.3万 4,680万
ランドステージ目白 2005 30戸 - -
目白ガーデニア 1979 170戸 107.2万 6,398万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320242025
2LDK 110.8 107.6 106.0 - 127.9 151.0 - 207.9
3LDK - - - 113.9 174.6 190.0 253.6 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 9〜12階 2LDK 55㎡〜 11,500万 207.89万/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 29,800万 297.65万/㎡
2024年3月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 20,980万 209.55万/㎡
2023年8月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 8,480万 151.03万/㎡
2023年5月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 8,480万 151.03万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 20,980万 190.02万/㎡
2022年6月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 7,180万 127.88万/㎡
2022年4月 13〜16階 3LDK 110㎡〜 19,280万 174.63万/㎡
2019年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113.94万/㎡
2018年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 6,780万 105.96万/㎡
2017年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.08万/㎡
2017年2月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 5,830万 104.5万/㎡
2017年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 6,980万 109.08万/㎡
2016年10月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 6,180万 110.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。