レインボー目白

東京都豊島区高田2丁目7-13 | 築46年 | 18戸

推定相場

レインボー目白

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2024年は74.4万/㎡へ、10年間で59.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の188,600円から2018年には179,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・15件）で、平均4,324万円です。3LDKが最も高く平均5,061万円、1LDKは平均3,154万円です。

ー

3件

4,825万

1LDK

9件

3,154万

2LDK

15件

4,324万

3LDK

3件

5,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,825万	4,721万	4,917万
1LDK	9件	3,154万	2,596万	3,544万
2LDK	15件	4,324万	3,251万	6,000万
3LDK	3件	5,061万	4,836万	5,430万

階数別の㎡単価

1-3階

63.7万/㎡

4件

4-7階

61.2万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都豊島区高田2丁目7-13
築年月	1980年9月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	18戸
専有面積	36.00m² ～ 92.10m²
分譲会社	大都建設工業
施工会社	東急建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学習院下駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

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目白駅

JR山手線

徒歩13分

学区情報

小学校

高南小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー目白	1980	18戸	74.3万	4,680万
シティコープ目白	1992	39戸	100.0万	1,750万
目白ガーデニア	1979	170戸	107.2万	6,398万
シティテラス目白F棟	2008	26戸	134.9万	9,980万
シティテラス目白A棟	2008	11戸	-	-
シティテラス目白B棟	2008	36戸	208.7万	16,280万
シティテラス目白D棟	2008	117戸	207.9万	11,500万
シティテラス目白C棟	2008	60戸	184.8万	13,680万
サンメゾン目白高田	2016	44戸	153.3万	7,000万
ランドステージ目白	2005	30戸	-	-
ダイナシティ高田馬場	2008	35戸	158.0万	5,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	46.8万	51.0万	48.8万	-	59.8万	-	66.6万	74.3万
1LDK	-	65.5万	-	-	-	74.8万	61.8万	-
3LDK	-	-	-	63.7万	59.9万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.35万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	70㎡〜	5,500万	78.17万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,190万	66.57万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,380万	61.79万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,380万	61.79万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.34万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.35万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,190万	66.57万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,880万	74.77万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,780万	72.18万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	35㎡〜	2,980万	77.37万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.41万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.41万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	63.68万/㎡
2019年4月	中層	ー	70㎡〜	4,080万	58.04万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.99万/㎡
2019年3月	中層	ー	70㎡〜	4,180万	59.46万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,080万	57.99万/㎡
2019年2月	中層	ー	70㎡〜	4,250万	60.46万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.41万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.68万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	48.83万/㎡
2016年1月	高層	1SLDK	35㎡〜	2,699万	70.07万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.41万/㎡
2015年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,499万	64.88万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,880万	54.29万/㎡
2015年4月	高層	1DK	35㎡〜	1,480万	40.73万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.75万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.52万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,499万	64.92万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,599万	67.48万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	35㎡〜	2,499万	64.88万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の54%）で、平均月額198,857円。3SLDKなら月額198,857円が相場です。

1LDK

129,000円

118,000〜140,000円

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

3SLDK

198,857円

183,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

15〜20万

6件

20〜30万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	179,000円	2,544円/㎡
2017年8月	高層	1LDK	35㎡〜	118,000円	3,063円/㎡
2017年8月	高層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,635円/㎡
2015年5月	高層	3SLDK	90㎡〜	183,000円	1,987円/㎡
2015年4月	高層	3SLDK	90㎡〜	188,000円	2,041円/㎡
2015年3月	高層	3SLDK	90㎡〜	198,000円	2,150円/㎡
2015年2月	高層	1DK	35㎡〜	93,000円	2,559円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,262円/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,262円/㎡
2013年8月	高層	3SLDK	90㎡〜	195,000円	2,117円/㎡
2013年7月	高層	3SLDK	90㎡〜	200,000円	2,172円/㎡
2013年6月	高層	3SLDK	90㎡〜	230,000円	2,497円/㎡
2013年12月	高層	3SLDK	90㎡〜	198,000円	2,150円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。