ビリジアン目白の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,200円から2025年には64,263円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・27件）で、平均1,349万円です。1Kが最も高く平均1,540万円、1Rは平均1,349万円です。

1R

27件

1,349万

1K

11件

1,540万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	1,349万	1,069万	1,673万
1K	11件	1,540万	1,256万	2,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-2階（67.0万円）と比べて0.6万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

67万/㎡

14件

3階以上

67.6万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区高田2丁目12-32
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	49戸
専有面積	15.24m² ～ 51.20m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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雑司が谷駅

東京メトロ副都心線

徒歩4分

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目白駅

JR山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

高南小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビリジアン目白	1989	49戸	71.8万	1,250万
日商岩井目白台マンション	1970	30戸	91.5万	6,500万
朝日第二目白台マンション	1986	49戸	94.5万	2,680万
朝日第ニ目白台マンション	1986	53戸	61.8万	1,590万
エクセレンス目白	1998	26戸	88.5万	4,180万
菱和パレス目白台	1996	37戸	111.7万	2,280万
クレッセント目白	1999	111戸	137.1万	11,000万
パサニアガーデン目白台	1981	159戸	124.7万	8,980万
シャンボール第2目白	1978	45戸	88.6万	5,680万
シャンボール目白	1978	46戸	78.7万	3,988万
キュスティーヌ１８目白学園通り	2011	20戸	84.6万	3,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1R	73.6万	71.6万	52.8万	70.1万	65.7万	81.1万	73.2万	69.8万
1K	87.3万	64.9万	-	-	71.8万	-	85.9万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	71.76万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	67.91万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	74.63万/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	82.94万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	1,250万	71.84万/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	1,480万	88.95万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	81.14万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	60.35万/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	71.76万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,130万	67.91万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	63.27万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	71.13万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	69.72万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	70.92万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	69.72万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.81万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	64.91万/㎡
2018年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	73.48万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	1,380万	79.22万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	62.07万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	1,980万	113.67万/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	68.89万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	73.57万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	79.22万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	59.27万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	63.11万/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	60.28万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	1,020万	61.3万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	66.11万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	63.11万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	62万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	63.11万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	1,020万	61.3万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	850万	48.8万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.54万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	850万	48.8万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	790万	45.36万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	880万	52.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額60,809円。1Kなら月額60,267円が相場です。

ワンルーム

60,809円

55,000〜74,000円

1R

61,789円

55,000〜75,000円

1K

60,267円

53,000〜78,000円

全 138 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,387円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,736円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,731円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,447円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,248円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,444円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,448円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,965円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,606円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,846円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,789円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,731円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,147円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,880円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,387円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	78,000円	4,688円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,546円/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,606円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,327円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,789円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,071円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,559円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,305円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,486円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,966円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,272円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,276円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,606円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,444円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,444円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。