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クレッセント目白

東京都豊島区雑司が谷2丁目3-2 | 築27年 | 111戸

推定相場
クレッセント目白
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.1万円。周辺エリア平均（121.6万円）を12.7%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を36.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.6万/㎡から2026年は137.1万/㎡へ、17年間で91.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万20万18万
201420152017201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は188,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・20件）で、平均7,795万円です。3LDKが最も高く平均7,795万円、2LDKは平均6,298万円です。
1SLDK
6件
7,433万
1LDK
4件
6,471万
2SLDK
9件
7,537万
2LDK
19件
6,298万
3LDK
20件
7,795万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 7,433万 6,196万 9,071万
1LDK 4件 6,471万 5,333万 7,756万
2SLDK 9件 7,537万 6,415万 11,000万
2LDK 19件 6,298万 5,203万 7,214万
3LDK 20件 7,795万 6,175万 10,875万

階数別の㎡単価

1-5階
84.4万/㎡
48件
6-10階
80.1万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都豊島区雑司が谷2丁目3-2
築年月1999年8月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数111戸
専有面積53.47m² ～ 90.23m²
分譲会社モリモト
施工会社熊谷組
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鬼子母神前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩4分
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学習院下駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
徒歩6分
🚉
目白駅
JR山手線
徒歩11分
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護国寺駅
東京メトロ有楽町線
徒歩14分

学区情報

小学校
南池袋小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント目白 1999 111戸 137.1万 11,000万
菱和パレス目白台 1996 37戸 111.7万 2,280万
朝日第二目白台マンション 1986 49戸 94.5万 2,680万
朝日第ニ目白台マンション 1986 53戸 61.8万 1,590万
タカノマンション 1972 16戸 - -
コンセール目白 2001 32戸 147.0万 9,280万
日商岩井目白台マンション 1970 30戸 91.5万 6,500万
ビリジアン目白 1989 49戸 71.8万 1,250万
目白ガーデンハイツ 1988 60戸 86.2万 17,900万
キュスティーヌ１８目白学園通り 2011 20戸 84.6万 3,380万
グランヴァン目白ヒルズ 2013 19戸 88.0万 3,999万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
30件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2SLDK 86.1万 82.4万 90.8万 - - - - 137.1万
1SLDK - - - - 106.2万 109.6万 120.7万 -
1LDK 60.7万 - - - - - 112.2万 -
2LDK 77.8万 - 94.7万 104.2万 103.6万 103.9万 - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 11,000万 137.11万/㎡
2024年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 6,300万 117.48万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 60㎡〜 7,180万 112.18万/㎡
2024年12月 低層 1SLDK 70㎡〜 8,980万 123.95万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,980万 103.91万/㎡
2023年9月 低層 1R 60㎡〜 7,280万 112.42万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 60㎡〜 6,780万 105.93万/㎡
2023年6月 中層 1SLDK 60㎡〜 6,970万 108.89万/㎡
2023年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 7,300万 114.05万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 6,080万 103.64万/㎡
2022年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,680万 106.23万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 5,880万 102.18万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 50㎡〜 5,680万 106.23万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 5,080万 94.73万/㎡
2020年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,880万 90.8万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 83.3万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,880万 82.01万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,880万 81.91万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,780万 94.45万/㎡
2018年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,880万 81.91万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,880万 81.91万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.8万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 70㎡〜 4,400万 60.74万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,580万 70.73万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 85.09万/㎡
2016年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 5,780万 81.98万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 6,800万 89.29万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 50㎡〜 5,280万 98.46万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 80㎡〜 7,680万 95.73万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 50㎡〜 5,480万 102.19万/㎡
2015年9月 高層 2LDK 55㎡〜 5,290万 91.93万/㎡
2015年10月 高層 2LDK 55㎡〜 5,290万 91.93万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 5,100万 72.55万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.31万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 50㎡〜 3,750万 69.93万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.29万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 70㎡〜 5,250万 74.46万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,100万 57.81万/㎡
2012年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,350万 62.47万/㎡
2012年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.89万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.98万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,700万 64.88万/㎡
2012年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 63.03万/㎡
2012年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.62万/㎡
2011年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.04万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.87万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 70㎡〜 5,100万 72.86万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.47万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.64万/㎡
2010年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.95万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額188,500円。3LDKなら月額188,500円が相場です。
2LDK
197,000円
179,000〜210,000円
3LDK
188,500円
188,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 190,000円 2,968円/㎡
2020年8月 高層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,724円/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,724円/㎡
2018年4月 低層 1LDK 60㎡〜 190,000円 2,968円/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,666円/㎡
2018年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 190,000円 2,968円/㎡
2017年8月 低層 3SLDK 60㎡〜 190,000円 2,968円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,666円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,051円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 55㎡〜 189,000円 3,221円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,666円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。