菱和パレス目白台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の67.3万/㎡から2025年は111.7万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,167〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,129万	1,909万	2,487万

物件概要

所在地	東京都豊島区高田1丁目37-7
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	20.04m² ～ 22.22m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	古久根建設
管理会社	クレアスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑司が谷駅

東京メトロ副都心線

徒歩4分

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩12分

学区情報

小学校

高南小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス目白台	1996	37戸	111.7万	2,280万
クレッセント目白	1999	111戸	137.1万	11,000万
朝日第二目白台マンション	1986	49戸	94.5万	2,680万
朝日第ニ目白台マンション	1986	53戸	61.8万	1,590万
タカノマンション	1972	16戸	-	-
日商岩井目白台マンション	1970	30戸	91.5万	6,500万
コンセール目白	2001	32戸	147.0万	9,280万
ビリジアン目白	1989	49戸	71.8万	1,250万
目白ガーデンハイツ	1988	60戸	86.2万	17,900万
グランヴァン目白ヒルズ	2013	19戸	88.0万	3,999万
ココデ目白ヒルズ	2012	9戸	63.5万	4,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2021	2023	2025
1K	67.3万	69.4万	74.6万	72.5万	87.3万	90.8万	103.7万	111.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	111.72万/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	93.77万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	113.72万/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	1,920万	90.79万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	87.33万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	72.54万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	74.6万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	67.29万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	67.29万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.43万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	71.43万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	67.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,963円。

1K

68,963円

63,500〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

94件

8〜10万

1件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,364円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,442円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,440円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,462円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,554円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,475円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,491円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,626円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,554円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,282円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,288円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,305円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,364円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,364円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,393円/㎡
2023年1月	高層	1K	20㎡〜	67,500円	3,289円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,791円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,528円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,258円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	66,500円	3,317円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,415円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,554円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,257円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,364円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,234円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,240円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,240円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,547円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,310円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	71,000円	3,357円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。