ハイライフ高田馬場
東京都豊島区高田3丁目14-24 | 築52年 | 28戸
最新データ
2023年6月
売買40件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は65.9万円。周辺エリア平均（93.7万円）より29.7%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2023年は69.4万/㎡へ、10年間で68.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は117,333〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の49%・19件）で、平均3,077万円です。2DKが最も高く平均3,356万円、1Rは平均2,203万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,203万 |
2,114万 |
2,291万 |
| 1DK |
11件 |
2,992万 |
2,705万 |
3,518万 |
| 1LDK |
19件 |
3,077万 |
2,594万 |
4,048万 |
| 2DK |
7件 |
3,356万 |
2,155万 |
3,905万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田3丁目14-24 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.94m² ～ 43.60m² |
|---|
| 分譲会社 | オークラヤ住宅 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイライフ高田馬場 |
1974 |
28戸 |
65.9万 |
2,480万 |
| ルネス高田馬場 |
2000 |
40戸 |
65.6万 |
4,499万 |
| コンフィール目白 |
2002 |
32戸 |
115.3万 |
5,280万 |
| メイクスデザイン高田馬場 |
2013 |
50戸 |
136.8万 |
3,500万 |
| 高田馬場シティハイツ |
1983 |
47戸 |
106.2万 |
6,498万 |
| ロアール高田馬場 |
2010 |
32戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ目白 |
2017 |
53戸 |
148.1万 |
4,480万 |
| トーシンフェニックス目白 |
2001 |
50戸 |
145.9万 |
3,480万 |
| 目白 |
2006 |
396戸 |
271.7万 |
17,000万 |
| タックイレブン高田馬場 |
1979 |
102戸 |
90.3万 |
2,400万 |
| 藤村ビル |
1984 |
11戸 |
58.3万 |
1,690万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
61.5万 |
61.5万 |
- |
- |
70.2万 |
66.2万 |
65.9万 |
| 1LDK |
62.9万 |
56.3万 |
63.5万 |
55.3万 |
60.6万 |
65.5万 |
68.9万 |
72.9万 |
| 2DK |
- |
42.5万 |
63.8万 |
- |
- |
66.1万 |
80.6万 |
- |
| 1R |
- |
41.7万 |
- |
- |
- |
- |
60.1万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
65.91万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
72.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
79.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,100万 |
60.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
84.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
61.47万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
79.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,490万 |
66.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,870万 |
76.27万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,580万 |
82.12万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
61.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
61.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,880万 |
66.06万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,799万 |
74.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
71.23万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,600万 |
69.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.6万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
55.28万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
67.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.6万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
63.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
67.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,780万 |
63.77万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
64万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
60.6万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.49万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.42万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,220万 |
59万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
1,550万 |
41.68万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
63.25万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
68.57万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,499万 |
57.32万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,649万 |
60.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,299万 |
61.82万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
55.28万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,740万 |
62.85万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,800万 |
41.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額118,182円。2DKなら月額123,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
150,000円 |
3,440円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,189円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,923円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,923円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
125,000円 |
2,599円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,703円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。