高田馬場シティハイツ
東京都豊島区高田3丁目11-14 | 築43年 | 47戸
最新データ
2023年9月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は106.2万円。周辺エリア平均（93.7万円）を13.3%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を6.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2023年は99.5万/㎡へ、9年間で84.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万26万22万18万
20152020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の170,000円から2024年には194,500円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
6,043万 |
4,887万 |
7,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田3丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.50m² ～ 67.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高田馬場シティハイツ |
1983 |
47戸 |
106.2万 |
6,498万 |
| 高田馬場リハイム |
1982 |
55戸 |
67.3万 |
1,780万 |
| ルネス高田馬場 |
2000 |
40戸 |
65.6万 |
4,499万 |
| ハイライフ高田馬場 |
1974 |
28戸 |
65.9万 |
2,480万 |
| タックイレブン高田馬場 |
1979 |
102戸 |
90.3万 |
2,400万 |
| エテルノ高田馬場 |
2006 |
14戸 |
116.3万 |
2,030万 |
| 藤村ビル |
1984 |
11戸 |
58.3万 |
1,690万 |
| ロアール高田馬場 |
2010 |
32戸 |
- |
- |
| プロフ高田馬場 |
2001 |
23戸 |
77.5万 |
1,980万 |
| 青木ハビテーション |
1972 |
12戸 |
43.1万 |
2,190万 |
| コンフィール目白 |
2002 |
32戸 |
115.3万 |
5,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
53.8万 |
58.1万 |
84.0万 |
85.6万 |
88.5万 |
96.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,498万 |
106.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,275万 |
86.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,498万 |
106.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
87.91万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
91.18万/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
86.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
85.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,950万 |
87.96万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
88.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
88.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
85.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,890万 |
87.07万/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
53.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額213,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,478円/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
189,000円 |
2,906円/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,173円/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,575円/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
179,000円 |
2,752円/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,921円/㎡ |
| 2020年6月 |
9〜10階 |
3DK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
170,000円 |
2,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。