プロフ高田馬場
東京都新宿区高田馬場2丁目12-4 | 築25年 | 23戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,333〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
150.4万円/㎡
レンジ
135.4〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 25.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・26件）で、平均2,731万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,815万円、１Ｋは平均2,731万円です。
１Ｋ
2,731万
26件
３ＬＤＫ
8,815万
21件
１Ｒ
3,895万
4件
２ＬＤＫ
6,940万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,681万
5件
１ＬＤＫ
5,127万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,273万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 26件 | 2,731万 | 1,800万 | 4,086万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 8,815万 | 5,961万 | 13,951万 |
| １Ｒ | 4件 | 3,895万 | 2,528万 | 5,400万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,940万 | 6,006万 | 7,682万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,681万 | 5,056万 | 7,772万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,127万 | 4,926万 | 5,492万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,273万 | 6,973万 | 9,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場2丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 20.83m² ～ 30.56m² |
| 分譲会社 | ランド・ビー |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 葛城建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロフ高田馬場 | 2001 | 23戸 | 77.5万 | 1,980万 |
| 青木ハビテーション | 1972 | 12戸 | 43.1万 | 2,190万 |
| 古賀マンション | 1965 | 7戸 | 50.5万 | 2,480万 |
| 高田馬場リハイム | 1982 | 55戸 | 67.3万 | 1,780万 |
| エテルノ高田馬場 | 2006 | 14戸 | 116.3万 | 2,030万 |
| ユニオンビル | 1989 | - | 68.3万 | 4,300万 |
| 高田馬場アドレス | 1990 | 29戸 | 77.0万 | 1,700万 |
| オープンレジデンシア高田馬場 | 2023 | 28戸 | 202.2万 | 13,200万 |
| 藤和高田馬場コープ | 1980 | 30戸 | 82.8万 | 6,090万 |
| ジェイパーク高田馬場プレジャーステージ | 2001 | - | - | - |
| ロイヤルパーク高田 | 1991 | 20戸 | 92.6万 | 6,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,338円。
1K
68,000〜115,500円
84,338円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
48件
10〜15万
5件
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,519円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,383円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。