ユニオンビル

東京都新宿区高田馬場1丁目6-16 | 築37年

推定相場

ユニオンビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

154.9万円/㎡

レンジ

131.7〜178.2万円/㎡

市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×1.004

代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2461件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均4,945万円です。オープンフロアが最も高く平均51,254万円、１Ｒは平均1,300万円です。

１Ｒ

2件

1,300万

２ＬＤＫ

5件

4,945万

オープンフロア

2件

51,254万

１ＬＤＫ

3件

4,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	1,300万	1,243万	1,357万
２ＬＤＫ	5件	4,945万	3,250万	6,435万
オープンフロア	2件	51,254万	9,455万	93,053万
１ＬＤＫ	3件	4,513万	2,763万	5,485万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目6-16
築年月	1989-01（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩7分

🚉

面影橋駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩11分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第二小学校

中学校

新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニオンビル	1989	-	68.3万	4,300万
古賀マンション	1965	7戸	50.5万	2,480万
グローリオ西早稲田フォート	2005	61戸	-	-
オープンレジデンシア高田馬場	2023	28戸	202.2万	13,200万
アトラス諏訪町レジデンス	2005	96戸	121.5万	9,480万
グランメール高田馬場	1977	50戸	74.0万	1,280万
青木ハビテーション	1972	12戸	43.1万	2,190万
プロフ高田馬場	2001	23戸	77.5万	1,980万
グランスイート高田馬場諏訪の杜	2016	45戸	211.2万	17,800万
高田馬場アドレス	1990	29戸	77.0万	1,700万
スカイコート早稲田壱番館	2004	89戸	120.0万	2,580万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	4,300万	68.26万/㎡
2017年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	4,300万	72.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。