ユニオンビル
東京都新宿区高田馬場1丁目6-16 | 築37年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.9万円/㎡
レンジ
94.5〜157.4万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均4,945万円です。オープンフロアが最も高く平均51,254万円、１Ｒは平均1,300万円です。
１Ｒ
1,300万
2件
２ＬＤＫ
4,945万
5件
オープンフロア
51,254万
2件
１ＬＤＫ
4,513万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,300万 | 1,243万 | 1,357万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,945万 | 3,250万 | 6,435万 |
| オープンフロア | 2件 | 51,254万 | 9,455万 | 93,053万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,513万 | 2,763万 | 5,485万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
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西早稲田駅
東京メトロ副都心線
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徒歩11分
面影橋駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニオンビル | 1989 | - | 68.3万 | 4,300万 |
| 古賀マンション | 1965 | 7戸 | 50.5万 | 2,480万 |
| グローリオ西早稲田フォート | 2005 | 61戸 | - | - |
| オープンレジデンシア高田馬場 | 2023 | 28戸 | 202.2万 | 13,200万 |
| アトラス諏訪町レジデンス | 2005 | 96戸 | 121.5万 | 9,480万 |
| グランメール高田馬場 | 1977 | 50戸 | 74.0万 | 1,280万 |
| 青木ハビテーション | 1972 | 12戸 | 43.1万 | 2,190万 |
| プロフ高田馬場 | 2001 | 23戸 | 77.5万 | 1,980万 |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 2016 | 45戸 | 211.2万 | 17,800万 |
| 高田馬場アドレス | 1990 | 29戸 | 77.0万 | 1,700万 |
| スカイコート早稲田壱番館 | 2004 | 89戸 | 120.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 72.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。