古賀マンション
東京都新宿区高田馬場2丁目9-5 | 築61年 | 7戸
最新データ
2020年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（88.3万円）より42.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より56.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2020年は50.5万/㎡へ、7年間で28.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・4件）で、平均2,754万円です。2Kが最も高く平均2,754万円、２ＤＫは平均2,741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,741万 |
2,100万 |
3,382万 |
| 2K |
4件 |
2,754万 |
2,492万 |
3,060万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場2丁目9-5 |
|---|
| 築年月 | 1965年11月（築61年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.32m² ～ 57.00m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 古賀マンション |
1965 |
7戸 |
50.5万 |
2,480万 |
| 青木ハビテーション |
1972 |
12戸 |
43.1万 |
2,190万 |
| プロフ高田馬場 |
2001 |
23戸 |
77.5万 |
1,980万 |
| ユニオンビル |
1989 |
- |
68.3万 |
4,300万 |
| オープンレジデンシア高田馬場 |
2023 |
28戸 |
202.2万 |
13,200万 |
| グローリオ西早稲田フォート |
2005 |
61戸 |
- |
- |
| アトラス諏訪町レジデンス |
2005 |
96戸 |
121.5万 |
9,480万 |
| 高田馬場アドレス |
1990 |
29戸 |
77.0万 |
1,700万 |
| グランメール高田馬場 |
1977 |
50戸 |
74.0万 |
1,280万 |
| タピオラマンション高田馬場 |
1979 |
12戸 |
77.3万 |
2,880万 |
| 高田馬場リハイム |
1982 |
55戸 |
67.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 |
|---|
| 2K |
39.3万 |
39.3万 |
39.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.53万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,700万 |
39.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,700万 |
39.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,700万 |
39.25万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
1,700万 |
39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。