古賀マンション

東京都新宿区高田馬場2丁目9-5 | 築61年 | 7戸

推定相場

古賀マンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201420152020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2020年は50.5万/㎡へ、7年間で28.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.6万円/㎡

レンジ

98.6〜120.5万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.649

代表面積 43.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の67%・4件）で、平均2,785万円です。2Kが最も高く平均2,785万円、２ＤＫは平均2,760万円です。

２ＤＫ

2件

2,760万

4件

2,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	2,760万	2,100万	3,420万
2K	4件	2,785万	2,520万	3,094万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場2丁目9-5
築年月	1965-11（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	43.32m² ～ 57.00m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩2分

学区情報

小学校

戸塚第二小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
古賀マンション	1965	7戸	50.5万	2,480万
青木ハビテーション	1972	12戸	43.1万	2,190万
プロフ高田馬場	2001	23戸	77.5万	1,980万
ユニオンビル	1989	-	68.3万	4,300万
オープンレジデンシア高田馬場	2023	28戸	202.2万	13,200万
グローリオ西早稲田フォート	2005	61戸	-	-
アトラス諏訪町レジデンス	2005	96戸	121.5万	9,480万
高田馬場アドレス	1990	29戸	77.0万	1,700万
グランメール高田馬場	1977	50戸	74.0万	1,280万
タピオラマンション高田馬場	1979	12戸	77.3万	2,880万
高田馬場リハイム	1982	55戸	67.3万	1,780万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2020
2K	39.3万	39.3万	39.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.53万/㎡
2015年6月	低層	2K	40㎡〜	1,700万	39.25万/㎡
2014年9月	低層	2K	40㎡〜	1,700万	39.25万/㎡
2014年12月	低層	2K	40㎡〜	1,700万	39.25万/㎡
2013年12月	低層	2K	40㎡〜	1,700万	39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。