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タピオラマンション高田馬場

東京都新宿区高田馬場2丁目7-19 | 築47年 | 12戸

推定相場
タピオラマンション高田馬場
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均(88.3万円)より12.4%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の32%・24件)で、平均1,960万円です。2DKが最も高く平均5,276万円、1Rは平均1,755万円です。
1R
19件
1,755万
2DK
7件
5,276万
2LDK
7件
4,012万
1LDK
4件
3,329万
1DK
3件
1,960万
1K
24件
1,960万
オープンフロア
7件
2,774万
3LDK
3件
4,322万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 1,755万 719万 2,900万
2DK 7件 5,276万 3,000万 10,607万
2LDK 7件 4,012万 2,000万 5,051万
1LDK 4件 3,329万 2,346万 5,075万
1DK 3件 1,960万 1,425万 2,404万
1K 24件 1,960万 938万 3,600万
オープンフロア 7件 2,774万 1,191万 7,560万
3LDK 3件 4,322万 3,390万 5,786万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-2階(59.9万円)と比べて18.7万円(+31.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
59.9万/㎡
3件
3階以上
78.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +18.7万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区高田馬場2丁目7-19
築年月1979年6月(築47年)
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数12戸
専有面積35.22m² ~ 42.75m²
施工会社丸正工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学習院下駅
東京さくらトラム(都電荒川線)
徒歩5分
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
タピオラマンション高田馬場 1979 12戸 77.3万 2,880万
ルーブル高田馬場参番館 2013 53戸 - -
高田馬場アドレス 1990 29戸 77.0万 1,700万
ロイヤルパーク高田 1991 20戸 92.6万 6,580万
ザ・プレミアムスイート高田馬場 2005 44戸 116.9万 4,180万
ビューネ高田馬場 1995 41戸 122.3万 5,480万
グランドメゾン西早稲田 2001 66戸 148.4万 9,400万
リバービル 1986 5戸 59.9万 990万
フェイムフロンテージ高田馬場 2001 38戸 159.9万 8,980万
オープンレジデンシア高田馬場 2023 28戸 202.2万 13,200万
藤和高田馬場コープ 1980 30戸 82.8万 6,090万

売買データ分析(5件)

全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2K 35㎡〜 2,880万 77.3万/㎡
2025年7月 中層 2K 35㎡〜 2,980万 79.98万/㎡
2025年10月 中層 2K 35㎡〜 2,880万 77.3万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 51.48万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,180万 51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。