ルーブル高田馬場参番館
東京都新宿区高田馬場2丁目6-6 | 築13年 | 53戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,571円から2025年には115,369円へ、26.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・22件）で、平均3,466万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,215万円、１Ｋは平均3,466万円です。
２ＬＤＫ
7,809万
16件
１Ｋ
3,466万
22件
１ＬＤＫ
5,407万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,081万
2件
３ＬＤＫ
9,215万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,809万 | 5,038万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 22件 | 3,466万 | 2,600万 | 4,964万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,407万 | 4,255万 | 6,557万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,081万 | 9,043万 | 9,119万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,215万 | 6,855万 | 11,109万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 分譲会社 | ＴＦＤコーポレーション |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第二小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル高田馬場参番館 | 2013 | 53戸 | - | - |
| タピオラマンション高田馬場 | 1979 | 12戸 | 77.3万 | 2,880万 |
| 高田馬場アドレス | 1990 | 29戸 | 77.0万 | 1,700万 |
| ロイヤルパーク高田 | 1991 | 20戸 | 92.6万 | 6,580万 |
| ザ・プレミアムスイート高田馬場 | 2005 | 44戸 | 116.9万 | 4,180万 |
| リバービル | 1986 | 5戸 | 59.9万 | 990万 |
| グランドメゾン西早稲田 | 2001 | 66戸 | 148.4万 | 9,400万 |
| ビューネ高田馬場 | 1995 | 41戸 | 122.3万 | 5,480万 |
| 高田橋ハイツ | 1981 | 13戸 | 74.9万 | 2,780万 |
| メゾンドール高田馬場 | 1973 | 64戸 | 89.7万 | 4,480万 |
| 藤和高田馬場コープ | 1980 | 30戸 | 82.8万 | 6,090万 |
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額113,857円。2DKなら月額159,238円が相場です。
1K
110,000〜155,000円
113,857円
2DK
140,000〜180,000円
159,238円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
47件
15〜20万
18件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,432円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,316円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,353円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,453円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 111,400円 | 4,369円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,300円 | 4,365円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,432円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,394円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。