藤和高田馬場コープの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は84.8万/㎡へ、11年間で100.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201320142017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には135,000円へ、80.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均5,273万円です。3LDKが最も高く平均5,273万円、2LDKは平均4,797万円です。

2LDK

4件

4,797万

3LDK

22件

5,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,797万	4,595万	4,890万
3LDK	22件	5,273万	4,233万	6,090万

階数別の㎡単価

1-2階

63.6万/㎡

18件

3階以上

53.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都豊島区高田3丁目6-20
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	24.86m² ～ 99.30m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

高南小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和高田馬場コープ	1980	30戸	82.8万	6,090万
ロイヤルパーク高田	1991	20戸	92.6万	6,580万
グローリア初穂高田馬場	1985	115戸	89.6万	1,680万
ダイアパレス高田馬場	1979	18戸	68.5万	3,680万
高田馬場アドレス	1990	29戸	77.0万	1,700万
エテルノ高田馬場	2006	14戸	116.3万	2,030万
ルーブル高田馬場参番館	2013	53戸	-	-
タピオラマンション高田馬場	1979	12戸	77.3万	2,880万
プロフ高田馬場	2001	23戸	77.5万	1,980万
高田馬場リハイム	1982	55戸	67.3万	1,780万
青木ハビテーション	1972	12戸	43.1万	2,190万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2LDK	-	50.5万	-	-	-	-	-	88.7万
3LDK	57.1万	52.1万	51.4万	66.1万	62.3万	59.0万	58.2万	82.8万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,890万	88.69万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,090万	82.81万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	6,090万	82.81万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.2万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.2万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.92万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.2万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.99万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.76万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.29万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.32万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.27万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.73万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.29万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.36万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.37万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.71万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.35万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.99万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.99万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.12万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.68万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.04万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.4万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.4万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.11万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	980万	39.43万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額135,833円。3LDKなら月額162,500円が相場です。

1K

76,500円

75,000〜78,000円

2DK

135,833円

130,000〜145,000円

3LDK

162,500円

160,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	2DK	35㎡〜	140,000円	3,631円/㎡
2023年3月	低層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,371円/㎡
2022年8月	低層	2DK	35㎡〜	140,000円	3,631円/㎡
2022年6月	低層	2DK	35㎡〜	145,000円	3,760円/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,371円/㎡
2020年10月	低層	2DK	35㎡〜	130,000円	3,371円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,357円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,286円/㎡
2014年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,138円/㎡
2013年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。