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高田馬場リハイム

東京都豊島区高田3丁目7-5 | 築44年 | 55戸

推定相場
高田馬場リハイム
最新データ
2026年1月
売買56件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（93.7万円）より28.2%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.2万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2024年には145,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・29件）で、平均2,103万円です。3DKが最も高く平均4,452万円、1Kは平均1,719万円です。
1K
4件
1,719万
1DK
29件
2,103万
1LDK
3件
3,570万
2K
4件
3,012万
2DK
7件
3,192万
3DK
6件
4,452万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,719万 1,287万 2,291万
1DK 29件 2,103万 1,576万 2,808万
1LDK 3件 3,570万 2,945万 4,503万
2K 4件 3,012万 2,754万 3,183万
2DK 7件 3,192万 1,942万 4,081万
3DK 6件 4,452万 3,791万 4,853万

物件概要

所在地東京都豊島区高田3丁目7-5
築年月1982年2月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数55戸
専有面積19.98m² ～ 71.90m²
分譲会社勧業不動産
施工会社戸田建設
管理会社勧業不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分

学区情報

小学校
高南小学校
中学校
千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高田馬場リハイム 1982 55戸 67.3万 1,780万
エテルノ高田馬場 2006 14戸 116.3万 2,030万
高田馬場シティハイツ 1983 47戸 106.2万 6,498万
プロフ高田馬場 2001 23戸 77.5万 1,980万
青木ハビテーション 1972 12戸 43.1万 2,190万
ロアール高田馬場 2010 32戸 - -
藤和高田馬場コープ 1980 30戸 82.8万 6,090万
古賀マンション 1965 7戸 50.5万 2,480万
ルネス高田馬場 2000 40戸 65.6万 4,499万
高田馬場アドレス 1990 29戸 77.0万 1,700万
ハイライフ高田馬場 1974 28戸 65.9万 2,480万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 68.9万 78.4万 73.8万 55.3万 - 95.3万 - 67.3万
1K - - - 60.9万 - 62.3万 - -
3DK - - 78.2万 - 78.2万 78.2万 - -
1LDK - - 87.7万 75.0万 83.1万 - - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 67.27万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,400万 61.2万/㎡
2024年7月 中層 1LK 45㎡〜 4,080万 89.71万/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 2,780万 95.34万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 1,590万 62.33万/㎡
2024年4月 中層 3DK 55㎡〜 4,300万 78.16万/㎡
2024年10月 中層 3DK 55㎡〜 4,300万 78.16万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,990万 83.06万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 4,300万 78.16万/㎡
2023年11月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2023年10月 中層 3DK 55㎡〜 4,300万 78.16万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 59.07万/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,480万 55.29万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 62.81万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 35㎡〜 2,700万 75万/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,720万 65.01万/㎡
2021年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,990万 75.21万/㎡
2021年6月 中層 2DK 45㎡〜 2,980万 65.53万/㎡
2021年6月 低層 1DK 25㎡〜 1,998万 75.69万/㎡
2021年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 67.27万/㎡
2021年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,990万 75.21万/㎡
2021年1月 低層 1DK 25㎡〜 2,180万 82.39万/㎡
2021年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,990万 87.74万/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 4,300万 78.16万/㎡
2021年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,998万 75.52万/㎡
2020年3月 低層 1DK 20㎡〜 1,850万 78.39万/㎡
2020年10月 低層 2DK 25㎡〜 1,780万 67.27万/㎡
2019年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,800万 68.03万/㎡
2019年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 67.27万/㎡
2019年6月 低層 2K 40㎡〜 2,380万 58.77万/㎡
2019年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 67.27万/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 2,380万 52.13万/㎡
2019年2月 低層 2DK 45㎡〜 2,480万 54.32万/㎡
2019年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,980万 74.83万/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,770万 66.9万/㎡
2018年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,990万 75.21万/㎡
2018年6月 中層 1DK 25㎡〜 2,090万 78.99万/㎡
2018年5月 中層 1DK 25㎡〜 2,190万 82.77万/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,680万 63.5万/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,890万 71.43万/㎡
2018年3月 低層 1DK 20㎡〜 1,500万 70.46万/㎡
2018年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 67.27万/㎡
2018年2月 低層 1DK 20㎡〜 1,580万 74.22万/㎡
2018年1月 高層 2DK 45㎡〜 3,100万 68.17万/㎡
2018年1月 低層 1DK 25㎡〜 1,300万 49.14万/㎡
2018年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,950万 60.37万/㎡
2018年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,790万 67.65万/㎡
2017年8月 低層 1DK 25㎡〜 1,480万 57.86万/㎡
2017年7月 低層 2K 35㎡〜 2,480万 67.34万/㎡
2017年12月 低層 2K 40㎡〜 2,280万 56.3万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の61%）で、平均月額94,200円。1LDKなら月額121,000円が相場です。
1K
81,222円
76,000〜90,000円
1DK
94,200円
69,000〜138,000円
1LDK
121,000円
98,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
13件
10〜15万
10件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,946円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,383円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 95,000円 3,571円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,947円/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,601円/㎡
2023年6月 低層 1DK 25㎡〜 118,000円 4,069円/㎡
2023年5月 低層 1DK 25㎡〜 118,000円 4,047円/㎡
2023年5月 低層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,356円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 123,000円 4,218円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 138,000円 4,759円/㎡
2023年1月 中層 1DK 25㎡〜 88,000円 3,326円/㎡
2023年1月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,596円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,242円/㎡
2022年2月 中層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,535円/㎡
2021年9月 低層 1DK 20㎡〜 69,000円 3,286円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,206円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 25㎡〜 120,000円 4,535円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,781円/㎡
2020年6月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,915円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,853円/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,158円/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,743円/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 90,000円 3,401円/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,826円/㎡
2016年8月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,724円/㎡
2016年5月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 2,931円/㎡
2016年3月 低層 1DK 25㎡〜 82,000円 2,812円/㎡
2016年3月 低層 1DK 20㎡〜 69,000円 3,104円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,621円/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 2,964円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。