高田橋ハイツ
東京都豊島区高田3丁目21-11 | 築45年 | 13戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均（93.7万円）より20.1%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.7万/㎡から2023年は71.3万/㎡へ、3年間で21.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・17件）で、平均5,247万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,796万円、１Ｒは平均1,053万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
5,247万 |
3,240万 |
7,745万 |
| ２ＤＫ |
8件 |
3,606万 |
2,182万 |
4,648万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,685万 |
4,364万 |
5,200万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,687万 |
6,167万 |
7,677万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
6,796万 |
4,107万 |
18,182万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,053万 |
796万 |
1,309万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,870万 |
1,765万 |
1,964万 |
| １Ｋ |
9件 |
1,430万 |
401万 |
3,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田3丁目21-11 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 分譲会社 | 森脇商事 |
|---|
| 施工会社 | 株木建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1DK |
- |
54.9万 |
54.3万 |
71.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
74.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,680万 |
72.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
66.82万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
52.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.04万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,950万 |
52.54万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.04万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。