クレベール高田馬場

東京都豊島区高田3丁目2-14 | 築44年 | 28戸

推定相場

クレベール高田馬場

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201920242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,000〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・8件）で、平均2,267万円です。2Kが最も高く平均2,267万円、1DKは平均1,620万円です。

6件

2,204万

1DK

2件

1,620万

8件

2,267万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,204万	1,770万	2,521万
1DK	2件	1,620万	1,562万	1,678万
2K	8件	2,267万	1,818万	2,626万

階数別の㎡単価

1-3階

81.1万/㎡

2件

4-7階

68.9万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都豊島区高田3丁目2-14
築年月	1982年7月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	19.17m² ～ 29.65m²
分譲会社	富士エステート
施工会社	大日成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

高南小学校

中学校

千登世橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレベール高田馬場	1982	28戸	69.4万	2,000万
レジェンド西早稲田フォレストタワー	1999	80戸	136.8万	9,980万
メゾンドール高田馬場	1973	64戸	89.7万	4,480万
リバービル	1986	5戸	59.9万	990万
高田馬場ダイヤモンドマンション	1975	27戸	88.9万	4,299万
高田橋ハイツ	1981	13戸	74.9万	2,780万
シェフルール西早稲田ラヴィーナ	2015	48戸	177.3万	12,480万
ニューライフ西早稲田	1981	99戸	115.2万	8,180万
ザ・プレミアムスイート高田馬場	2005	44戸	116.9万	4,180万
シンシア西早稲田	2002	33戸	112.7万	2,400万
マンション高田馬場	1970	52戸	77.4万	3,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2021	2024	2025	2026
2K	-	66.4万	-	69.4万	90.2万	-	69.4万
1R	47.9万	72.3万	79.8万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2K	25㎡〜	2,000万	69.38万/㎡
2025年9月	高層	1LDK	25㎡〜	3,180万	107.26万/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	2,600万	90.19万/㎡
2021年3月	中層	2K	25㎡〜	2,000万	69.38万/㎡
2021年10月	中層	2K	25㎡〜	2,000万	69.38万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	1,530万	79.82万/㎡
2019年12月	中層	1DK	15㎡〜	1,350万	70.43万/㎡
2019年11月	中層	1DK	15㎡〜	1,450万	75.65万/㎡
2018年8月	高層	1R	25㎡〜	1,800万	62.44万/㎡
2018年8月	高層	1R	25㎡〜	2,080万	72.15万/㎡
2018年6月	中層	2K	25㎡〜	1,940万	71.28万/㎡
2018年4月	高層	1R	25㎡〜	2,080万	72.15万/㎡
2018年4月	中層	2K	25㎡〜	1,880万	65.21万/㎡
2018年3月	中層	2K	25㎡〜	2,100万	77.15万/㎡
2018年2月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	52.03万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	82.42万/㎡
2013年10月	高層	1R	25㎡〜	1,380万	47.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額77,667円。2DKなら月額108,750円が相場です。

ワンルーム

77,667円

73,000〜80,000円

75,500円

73,000〜78,000円

1DK

85,000円

85,000〜85,000円

92,000円

89,000〜95,000円

2DK

108,750円

100,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

6件

10〜15万

4件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	2DK	25㎡〜	100,000円	3,373円/㎡
2023年8月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,069円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2022年4月	中層	2DK	20㎡〜	105,000円	4,225円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,069円/㎡
2022年12月	中層	2K	20㎡〜	95,000円	3,823円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,069円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,121円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,173円/㎡
2020年8月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	3,269円/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,982円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,808円/㎡
2017年5月	低層	1R	15㎡〜	73,000円	3,808円/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	78,000円	4,069円/㎡
2015年7月	高層	2DK	25㎡〜	110,000円	3,710円/㎡
2015年7月	高層	2DK	25㎡〜	120,000円	4,047円/㎡
2013年10月	低層	2K	25㎡〜	89,000円	3,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。