高田馬場ダイヤモンドマンション
東京都新宿区西早稲田3丁目30-20 | 築51年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は88.9万円。周辺エリア平均（105.2万円）より15.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2026年は88.9万/㎡へ、13年間で110.1%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では86.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2021年には132,500円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均4,211万円です。2LDKが最も高く平均4,211万円、1Rは平均2,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,122万 |
2,019万 |
2,225万 |
| 1DK |
5件 |
2,366万 |
2,218万 |
2,664万 |
| 1LDK |
3件 |
3,658万 |
3,191万 |
4,361万 |
| 2LDK |
5件 |
4,211万 |
4,024万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-20 |
|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.40m² ～ 48.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 原田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 高田馬場ダイヤモンドマンション |
1975 |
27戸 |
88.9万 |
4,299万 |
| レジェンド西早稲田フォレストタワー |
1999 |
80戸 |
136.8万 |
9,980万 |
| シェフルール西早稲田ラヴィーナ |
2015 |
48戸 |
177.3万 |
12,480万 |
| ニューライフ西早稲田 |
1981 |
99戸 |
115.2万 |
8,180万 |
| シンシア西早稲田 |
2002 |
33戸 |
112.7万 |
2,400万 |
| マンション高田馬場 |
1970 |
52戸 |
77.4万 |
3,280万 |
| クレベール高田馬場 |
1982 |
28戸 |
69.4万 |
2,000万 |
| メゾンドール高田馬場 |
1973 |
64戸 |
89.7万 |
4,480万 |
| 麻布エレナ |
1987 |
42戸 |
- |
- |
| ロアール早稲田 |
2000 |
25戸 |
88.9万 |
2,040万 |
| カーネ西早稲田 |
1990 |
60戸 |
122.5万 |
2,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
75.4万 |
- |
88.9万 |
88.9万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
48.2万 |
47.7万 |
- |
- |
| 1DK |
46.4万 |
52.9万 |
66.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,299万 |
88.86万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,299万 |
88.86万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,299万 |
88.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,970万 |
47.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
1,990万 |
48.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,599万 |
74.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,699万 |
76.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
63.81万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
68.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,799万 |
78.53万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,998万 |
66.83万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
60.73万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
52.85万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,380万 |
44.81万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
48.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,090万 |
48.67万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
1,180万 |
39.47万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,480万 |
45.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の40%）で、平均月額132,500円。1LDKなら月額132,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
2,984円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
135,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,308円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,471円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,471円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。