フェイムフロンテージ高田馬場

東京都新宿区西早稲田3丁目29-5 | 築25年 | 38戸

推定相場

フェイムフロンテージ高田馬場

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.9万/㎡から2025年は132万/㎡へ、16年間で88.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・12件）で、平均8,615万円です。3LDKが最も高く平均8,615万円、2LDKは平均6,572万円です。

1LDK

3件

6,981万

1SLDK

12件

7,362万

2SLDK

7件

8,463万

2LDK

9件

6,572万

3LDK

12件

8,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	6,981万	6,380万	7,682万
1SLDK	12件	7,362万	5,754万	9,161万
2SLDK	7件	8,463万	6,718万	9,481万
2LDK	9件	6,572万	6,055万	7,524万
3LDK	12件	8,615万	7,310万	11,114万

階数別の㎡単価

1-5階

84.9万/㎡

9件

6-10階

92.8万/㎡

24件

11-20階

83.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都新宿区西早稲田3丁目29-5
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	38戸
専有面積	55.52m² ～ 112.20m²
分譲会社	大東通商
施工会社	冨士工
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西早稲田駅

東京メトロ副都心線

徒歩4分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

戸塚第二小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェイムフロンテージ高田馬場	2001	38戸	159.9万	8,980万
セジョリ西早稲田	2014	42戸	136.2万	3,480万
ビューネ高田馬場	1995	41戸	122.3万	5,480万
グランドメゾン西早稲田	2001	66戸	148.4万	9,400万
ザ・プレミアムスイート高田馬場	2005	44戸	116.9万	4,180万
スカイコート早稲田壱番館	2004	89戸	120.0万	2,580万
スカイコートヴァンテアン早稲田	2002	70戸	96.7万	3,340万
サンパークマンション高田馬場	1982	91戸	115.5万	4,780万
タピオラマンション高田馬場	1979	12戸	77.3万	2,880万
ルーブル高田馬場参番館	2013	53戸	-	-
グランメール高田馬場	1977	50戸	74.0万	1,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	118.1万
1SLDK	73.9万	-	84.4万	-	121.5万	-	119.8万	159.9万
3LDK	-	-	-	106.9万	-	130.5万	138.3万	-
2SLDK	86.0万	86.0万	111.0万	106.9万	-	118.0万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,880万	122.51万/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	6,380万	113.61万/㎡
2025年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	8,980万	159.91万/㎡
2024年3月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	7,800万	119.8万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	8,480万	138.34万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	8,480万	118.01万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,499万	130.54万/㎡
2022年7月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	7,880万	121.03万/㎡
2022年3月	13〜14階	1SLDK	65㎡〜	7,980万	122.57万/㎡
2022年2月	7〜9階	1SLDK	65㎡〜	7,880万	121.03万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,680万	106.88万/㎡
2021年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,680万	106.88万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	7,980万	111.05万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,680万	100.14万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,180万	91.36万/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	6,080万	84.61万/㎡
2020年1月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	5,480万	84.17万/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,350万	94.33万/㎡
2018年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,180万	86.01万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,500万	81.06万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,180万	86.01万/㎡
2017年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,530万	73.9万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	5,980万	83.22万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	110㎡〜	7,580万	67.56万/㎡
2016年12月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,530万	73.9万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,998万	81.54万/㎡
2015年11月	13〜14階	3LDK	105㎡〜	7,580万	71.09万/㎡
2014年9月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,980万	61.13万/㎡
2014年7月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,580万	58.41万/㎡
2014年5月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	4,780万	77.98万/㎡
2014年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,680万	60.04万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	64.2万/㎡
2013年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.89万/㎡
2013年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,180万	74.44万/㎡
2012年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.97万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.13万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,540万	69.73万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.09万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.83万/㎡
2011年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,690万	66.42万/㎡
2010年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,950万	71.15万/㎡
2010年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,950万	71.15万/㎡
2009年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,550万	69.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額218,000円。

2SLDK

218,000円

218,000〜218,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	218,000円	3,034円/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	218,000円	3,034円/㎡
2013年9月	13〜14階	4LDK	105㎡〜	298,000円	2,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。