グローリオ西早稲田フォート（築21年・㎡単価138.3万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・31件）で、平均2,996万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,594万円、１Ｋは平均2,996万円です。

１Ｋ

31件

2,996万

２ＬＤＫ

7件

7,430万

３ＬＤＫ

4件

12,594万

１ＤＫ

7件

4,586万

１ＬＤＫ

5件

5,261万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	31件	2,996万	2,184万	5,386万
２ＬＤＫ	7件	7,430万	6,149万	8,531万
３ＬＤＫ	4件	12,594万	11,399万	14,182万
１ＤＫ	7件	4,586万	2,574万	6,500万
１ＬＤＫ	5件	5,261万	4,576万	5,757万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場1丁目5-19
築年月	2005-02（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	61戸
専有面積	27.79m² ～ 68.75m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	高松建設
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第二小学校

中学校

新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ西早稲田フォート	2005	61戸	-	-
アトラス諏訪町レジデンス	2005	96戸	121.5万	9,480万
グランメール高田馬場	1977	50戸	74.0万	1,280万
オープンレジデンシア高田馬場	2023	28戸	202.2万	13,200万
ユニオンビル	1989	-	68.3万	4,300万
古賀マンション	1965	7戸	50.5万	2,480万
スカイコート早稲田壱番館	2004	89戸	120.0万	2,580万
サンパークマンション高田馬場	1982	91戸	115.5万	4,780万
スカイコートヴァンテアン早稲田	2002	70戸	96.7万	3,340万
青木ハビテーション	1972	12戸	43.1万	2,190万
フェイムフロンテージ高田馬場	2001	38戸	159.9万	8,980万

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538