タックイレブン高田馬場

東京都新宿区高田馬場2丁目19-7 | 築47年 | 102戸

推定相場

タックイレブン高田馬場

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の79.8万/㎡から2026年は90.3万/㎡へ、9年間で13.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

33件

2,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	2,682万	1,640万	4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は105.3万円で、1-5階（82.1万円）と比べて23.2万円（+28.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

82.1万/㎡

8件

6-10階

88.5万/㎡

10件

11-20階

105.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +23.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場2丁目19-7
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	102戸
専有面積	17.19m² ～ 35.50m²
分譲会社	高島
施工会社	前田建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

戸塚第二小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タックイレブン高田馬場	1979	102戸	90.3万	2,400万
藤村ビル	1984	11戸	58.3万	1,690万
ニュー竹宝ビル	1979	43戸	99.4万	1,999万
高田馬場シティハイツ	1983	47戸	106.2万	6,498万
ルネス高田馬場	2000	40戸	65.6万	4,499万
ハイライフ高田馬場	1974	28戸	65.9万	2,480万
藤和シティホームズ高田馬場	1998	18戸	138.1万	5,480万
ファミールハイツ黒沢	1986	4戸	420.4万	47,000万
高田馬場リハイム	1982	55戸	67.3万	1,780万
コンシェリア東京ザレジデンス	2014	82戸	136.5万	5,600万
ヴィラデステ	1991	9戸	106.6万	5,480万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	75.1万	85.0万	88.4万	90.3万	91.1万	93.9万	123.7万	90.3万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,400万	90.26万/㎡
2025年8月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,800万	105.31万/㎡
2025年6月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,900万	109.07万/㎡
2025年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,880万	98万/㎡
2025年4月	10〜11階	1R	25㎡〜	3,500万	131.63万/㎡
2025年3月	10〜11階	1R	25㎡〜	3,810万	143.29万/㎡
2025年1月	10〜11階	1R	25㎡〜	4,200万	157.96万/㎡
2025年12月	10〜11階	1R	25㎡〜	3,200万	120.35万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,980万	100.61万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,600万	81.3万/㎡
2024年4月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,830万	97.66万/㎡
2024年1月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,780万	95.93万/㎡
2023年6月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,600万	73.24万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,200万	134.63万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,780万	78.32万/㎡
2023年2月	4〜6階	1R	35㎡〜	2,780万	78.32万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,400万	90.26万/㎡
2021年9月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,680万	92.48万/㎡
2021年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,780万	89.14万/㎡
2021年8月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,200万	75.92万/㎡
2021年4月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,400万	90.26万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,800万	90.14万/㎡
2021年11月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,680万	92.48万/㎡
2019年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,780万	90.45万/㎡
2019年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,480万	74.12万/㎡
2019年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,780万	90.45万/㎡
2018年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,500万	75.12万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,500万	75.12万/㎡
2017年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,370万	79.7万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,370万	79.7万/㎡
2017年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,490万	86.68万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	2,260万	66.71万/㎡
2017年1月	10〜11階	1R	25㎡〜	2,290万	86.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。