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ファミールハイツ黒沢

東京都新宿区高田馬場4丁目4-3 | 築40年 | 4戸

推定相場
ファミールハイツ黒沢
最新データ
2023年7月
売買1件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は420.4万円。周辺エリア平均(118.1万円)を255.9%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)を258.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

17万14万11万8万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の70%・16件)で、平均1,696万円です。オープンフロアが最も高く平均6,197万円、1Kは平均1,696万円です。
1R
5件
1,966万
1K
16件
1,696万
オープンフロア
2件
6,197万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,966万 1,500万 2,985万
1K 16件 1,696万 735万 2,857万
オープンフロア 2件 6,197万 3,673万 8,720万

物件概要

所在地東京都新宿区高田馬場4丁目4-3
築年月1986年11月(築40年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数4戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
🚉
西早稲田駅
東京メトロ副都心線
徒歩13分

学区情報

小学校
新宿区立戸塚第三小学校
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミールハイツ黒沢 1986 4戸 420.4万 47,000万
セントラル高田馬場 2006 9戸 - -
コンシェリア東京ザレジデンス 2014 82戸 136.5万 5,600万
ヴィラデステ 1991 9戸 106.6万 5,480万
藤和シティホームズ高田馬場 1998 18戸 138.1万 5,480万
野菊ビル 1980 27戸 101.8万 2,200万
アールヴェール高田馬場 1998 21戸 121.0万 7,980万
高田馬場グリーンヒルズ 1984 15戸 59.4万 11,000万
高田馬場ダイカンプラザ 1979 264戸 122.2万 7,080万
レジョンド諏訪 1974 16戸 94.7万 5,830万
ソアブール高田馬場 2002 59戸 121.4万 2,480万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 低層 3LDK 110㎡〜 47,000万 420.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(9件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の44%)で、平均月額155,000円。2DKなら月額135,000円が相場です。
1DK
110,000円
95,000〜120,000円
1LDK
155,000円
155,000〜155,000円
2DK
135,000円
135,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,107円/㎡
2016年1月 低層 1DK 20㎡〜 120,000円 4,856円/㎡
2015年8月 中層 2DK 45㎡〜 135,000円 2,784円/㎡
2015年7月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2015年7月 中層 2DK 45㎡〜 135,000円 2,755円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,229円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,100円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,152円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。