ヴィラデステ
東京都新宿区高田馬場4丁目2-29 | 築35年 | 9戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.6万円。周辺エリア平均（118.1万円）より9.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より9.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2015202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.7万/㎡から2024年は106.6万/㎡へ、9年間で50.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の27%・3件）で、平均8,086万円です。1LDKが最も高く平均8,086万円、1Rは平均6,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
6,638万 |
5,982万 |
7,245万 |
| 1K |
3件 |
6,777万 |
5,616万 |
7,357万 |
| 1LDK |
3件 |
8,086万 |
7,155万 |
9,069万 |
| 2LDK |
2件 |
6,825万 |
6,348万 |
7,302万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目2-29 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィラデステ |
1991 |
9戸 |
106.6万 |
5,480万 |
| セントラル高田馬場 |
2006 |
9戸 |
- |
- |
| ファミールハイツ黒沢 |
1986 |
4戸 |
420.4万 |
47,000万 |
| コンシェリア東京ザレジデンス |
2014 |
82戸 |
136.5万 |
5,600万 |
| 野菊ビル |
1980 |
27戸 |
101.8万 |
2,200万 |
| 高田馬場ダイカンプラザ |
1979 |
264戸 |
122.2万 |
7,080万 |
| ソアブール高田馬場 |
2002 |
59戸 |
121.4万 |
2,480万 |
| レジョンド諏訪 |
1974 |
16戸 |
94.7万 |
5,830万 |
| 藤和シティホームズ高田馬場 |
1998 |
18戸 |
138.1万 |
5,480万 |
| レジェンド高田馬場 |
2000 |
31戸 |
124.2万 |
6,780万 |
| アールヴェール高田馬場 |
1998 |
21戸 |
121.0万 |
7,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1K |
- |
- |
128.0万 |
106.6万 |
| 1R |
79.4万 |
- |
121.2万 |
- |
| 1LDK |
74.5万 |
118.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
1K |
50㎡〜 |
5,480万 |
106.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
1K |
50㎡〜 |
6,580万 |
128.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1K |
50㎡〜 |
6,580万 |
128.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
11,580万 |
102.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
5,980万 |
116.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
6,480万 |
126.07万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
7,900万 |
118.02万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,330万 |
64.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
67.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
4,080万 |
79.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
61.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。