野菊ビル
東京都新宿区高田馬場1丁目29-6 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20132014201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.2万/㎡から2023年は101.8万/㎡へ、10年間で69.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では89.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・8件）で、平均2,038万円です。1Kが最も高く平均2,107万円、1Rは平均2,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
2,038万 |
1,789万 |
2,460万 |
| 1K |
2件 |
2,107万 |
2,107万 |
2,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目29-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.46m² ～ 107.54m² |
|---|
| 施工会社 | 工新建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野菊ビル |
1980 |
27戸 |
101.8万 |
2,200万 |
| レジョンド諏訪 |
1974 |
16戸 |
94.7万 |
5,830万 |
| レジェンド高田馬場 |
2000 |
31戸 |
124.2万 |
6,780万 |
| 高田馬場ダイカンプラザ |
1979 |
264戸 |
122.2万 |
7,080万 |
| ソアブール高田馬場 |
2002 |
59戸 |
121.4万 |
2,480万 |
| オーナーズマンション |
1967 |
29戸 |
90.5万 |
2,880万 |
| ヴィラデステ |
1991 |
9戸 |
106.6万 |
5,480万 |
| リムテラス高田馬場 |
2023 |
4戸 |
116.6万 |
8,590万 |
| メゾン高田馬場 |
1981 |
14戸 |
39.3万 |
1,290万 |
| セントラル高田馬場 |
2006 |
9戸 |
- |
- |
| ファミールハイツ黒沢 |
1986 |
4戸 |
420.4万 |
47,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2023 |
|---|
| 1R |
60.2万 |
51.2万 |
53.8万 |
- |
101.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,200万 |
101.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
69.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
69.77万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,220万 |
50.67万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,220万 |
56.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,270万 |
52.75万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,300万 |
53.99万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
49.01万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,180万 |
49.01万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,300万 |
60.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。