レジョンド諏訪
東京都新宿区高田馬場1丁目29-18 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.4万/㎡から2024年は97.4万/㎡へ、8年間で63.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜181,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
5,622万 |
4,919万 |
6,334万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目29-18 |
|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 62.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸信不動産 |
|---|
| 施工会社 | 工新建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジョンド諏訪 |
1974 |
16戸 |
94.7万 |
5,830万 |
| 野菊ビル |
1980 |
27戸 |
101.8万 |
2,200万 |
| オーナーズマンション |
1967 |
29戸 |
90.5万 |
2,880万 |
| リムテラス高田馬場 |
2023 |
4戸 |
116.6万 |
8,590万 |
| レジェンド高田馬場 |
2000 |
31戸 |
124.2万 |
6,780万 |
| ニュー竹宝ビル |
1979 |
43戸 |
99.4万 |
1,999万 |
| ストークプラザ諏訪台 |
1988 |
22戸 |
- |
- |
| 高田馬場ダイカンプラザ |
1979 |
264戸 |
122.2万 |
7,080万 |
| ヴィラデステ |
1991 |
9戸 |
106.6万 |
5,480万 |
| ソアブール高田馬場 |
2002 |
59戸 |
121.4万 |
2,480万 |
| メゾン高田馬場 |
1981 |
14戸 |
39.3万 |
1,290万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
59.4万 |
78.6万 |
76.1万 |
97.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.08万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
100.33万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,830万 |
94.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
71.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.73万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
84.26万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.9万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
61.87万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額169,000円。3DKなら月額169,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,409円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
165,000円 |
2,679円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,760円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,760円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,760円/㎡ |
| 2015��9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
170,000円 |
2,760円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
175,000円 |
2,841円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
3,003円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。