レジェンド高田馬場
東京都新宿区高田馬場1丁目30-6 | 築26年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は124.2万円。周辺エリア平均（106.6万円）を16.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を6.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2025年は124.2万/㎡へ、16年間で111.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均6,873万円です。1SLDKが最も高く平均7,909万円、2LDKは平均6,873万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
7,909万 |
6,469万 |
9,193万 |
| 2LDK |
8件 |
6,873万 |
5,914万 |
7,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目30-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.58m² ～ 56.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 勝村建設 |
|---|
| 管理会社 | 三建不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェンド高田馬場 |
2000 |
31戸 |
124.2万 |
6,780万 |
| 高田馬場ダイカンプラザ |
1979 |
264戸 |
122.2万 |
7,080万 |
| ソアブール高田馬場 |
2002 |
59戸 |
121.4万 |
2,480万 |
| メゾン高田馬場 |
1981 |
14戸 |
39.3万 |
1,290万 |
| 野菊ビル |
1980 |
27戸 |
101.8万 |
2,200万 |
| レジョンド諏訪 |
1974 |
16戸 |
94.7万 |
5,830万 |
| リムテラス高田馬場 |
2023 |
4戸 |
116.6万 |
8,590万 |
| ヴィラデステ |
1991 |
9戸 |
106.6万 |
5,480万 |
| ニュータウンオークボＢ棟 |
1981 |
236戸 |
108.4万 |
7,180万 |
| ストークプラザ諏訪台 |
1988 |
22戸 |
- |
- |
| オーナーズマンション |
1967 |
29戸 |
90.5万 |
2,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
119.1万 |
84.6万 |
- |
- |
124.2万 |
| 2LDK |
71.0万 |
62.0万 |
67.4万 |
- |
- |
108.4万 |
111.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
124.23万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
111.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
111.16万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
2DK |
55㎡〜 |
5,800万 |
102.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
108.4万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
84.61万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,500万 |
119.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
6,500万 |
119.1万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.43万/㎡ |
| 2013年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
61.95万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
70.62万/㎡ |
| 2012年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,900万 |
71.46万/㎡ |
| 2009年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
58.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。