ニュータウンオークボＢ棟
東京都新宿区大久保3丁目10-1 | 築45年 | 236戸
最新データ
2024年1月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は108.4万円。周辺エリア平均（138.9万円）より22.0%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より7.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71万/㎡から2024年は108.4万/㎡へ、6年間で52.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の20%・14件）で、平均3,540万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,579万円、１Ｒは平均2,238万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
4件 |
2,276万 |
1,590万 |
3,600万 |
| オープンフロア |
5件 |
4,665万 |
2,520万 |
9,643万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
5,151万 |
3,665万 |
7,300万 |
| ２ＤＫ |
14件 |
3,540万 |
2,500万 |
4,200万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
3,648万 |
1,980万 |
4,800万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
6,579万 |
3,857万 |
10,146万 |
| １Ｒ |
8件 |
2,238万 |
1,141万 |
4,919万 |
| １ＬＤＫ |
13件 |
3,097万 |
1,607万 |
4,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保3丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 236戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.49m² ～ 66.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 清光社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニュータウンオークボＢ棟 |
1981 |
236戸 |
108.4万 |
7,180万 |
| メゾン高田馬場 |
1981 |
14戸 |
39.3万 |
1,290万 |
| ストークプラザ諏訪台 |
1988 |
22戸 |
- |
- |
| リムテラス高田馬場 |
2023 |
4戸 |
116.6万 |
8,590万 |
| レジェンド高田馬場 |
2000 |
31戸 |
124.2万 |
6,780万 |
| ソアブール高田馬場 |
2002 |
59戸 |
121.4万 |
2,480万 |
| レジョンド諏訪 |
1974 |
16戸 |
94.7万 |
5,830万 |
| 野菊ビル |
1980 |
27戸 |
101.8万 |
2,200万 |
| 高田馬場ダイカンプラザ |
1979 |
264戸 |
122.2万 |
7,080万 |
| オーナーズマンション |
1967 |
29戸 |
90.5万 |
2,880万 |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 |
2016 |
45戸 |
211.2万 |
17,800万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
84.3万 |
75.2万 |
104.0万 |
108.4万 |
| 2LDK |
71.0万 |
67.8万 |
- |
78.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
108.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,890万 |
104.02万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,200万 |
78.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
67.79万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
67.79万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
70.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
158,000円 |
3,063円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。