藤和シティホームズ高田馬場
東京都新宿区高田馬場4丁目11-14 | 築28年 | 18戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は138.1万円。周辺エリア平均（118.1万円）を16.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201120152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.8万/㎡から2024年は127.1万/㎡へ、13年間で87.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・6件）で、平均5,432万円です。3LDKが最も高く平均8,075万円、2DKは平均5,102万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
5,432万 |
4,139万 |
6,462万 |
| 2DK |
3件 |
5,102万 |
4,677万 |
5,912万 |
| 3LDK |
5件 |
8,075万 |
6,623万 |
9,716万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場4丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.67m² ～ 76.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ高田馬場 |
1998 |
18戸 |
138.1万 |
5,480万 |
| コンシェリア東京ザレジデンス |
2014 |
82戸 |
136.5万 |
5,600万 |
| ファミールハイツ黒沢 |
1986 |
4戸 |
420.4万 |
47,000万 |
| 高田馬場セブンビル |
1974 |
18戸 |
46.5万 |
4,480万 |
| セントラル高田馬場 |
2006 |
9戸 |
- |
- |
| 高田馬場西商店街ビル |
1971 |
16戸 |
53.3万 |
1,680万 |
| ヴィラデステ |
1991 |
9戸 |
106.6万 |
5,480万 |
| クリオ高田馬場壱番館 |
2000 |
29戸 |
151.5万 |
9,980万 |
| 藤村ビル |
1984 |
11戸 |
58.3万 |
1,690万 |
| 高田馬場グリーンヒルズ |
1984 |
15戸 |
59.4万 |
11,000万 |
| タックイレブン高田馬場 |
1979 |
102戸 |
90.3万 |
2,400万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
85.2万 |
112.9万 |
145.7万 |
127.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
78.8万 |
81.5万 |
- |
- |
- |
125.5万 |
| 2DK |
80.4万 |
105.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,480万 |
138.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,480万 |
125.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
106.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,480万 |
138.14万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,780万 |
145.71万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
4,480万 |
112.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
85.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
ー |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
81.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,950万 |
78.79万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
4,180万 |
105.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,190万 |
80.42万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,200万 |
80.22万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,690万 |
67.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
高層 |
2K |
35㎡〜 |
126,000円 |
3,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。