藤村ビル

東京都新宿区高田馬場2丁目19-8 | 築42年 | 11戸

推定相場

藤村ビル

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2022年にかけて㎡単価は59.6〜58.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・16件）で、平均1,576万円です。２ＤＫが最も高く平均5,675万円、１Ｋは平均1,576万円です。

１Ｒ

4件

1,711万

１Ｋ

16件

1,576万

１ＤＫ

2件

2,050万

２ＬＤＫ

3件

4,554万

オープンフロア

2件

5,372万

２ＤＫ

5件

5,675万

5件

2,037万

2DK

5件

2,020万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	1,711万	1,500万	1,959万
１Ｋ	16件	1,576万	735万	2,436万
１ＤＫ	2件	2,050万	2,050万	2,050万
２ＬＤＫ	3件	4,554万	4,140万	5,051万
オープンフロア	2件	5,372万	2,024万	8,720万
２ＤＫ	5件	5,675万	3,188万	10,607万
1R	5件	2,037万	1,940万	2,131万
2DK	5件	2,020万	1,730万	2,314万

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場2丁目19-8
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	27.36m² ～ 29.00m²
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

新宿区立戸塚第二小学校

中学校

新宿区立西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤村ビル	1984	11戸	58.3万	1,690万
タックイレブン高田馬場	1979	102戸	90.3万	2,400万
ニュー竹宝ビル	1979	43戸	99.4万	1,999万
高田馬場シティハイツ	1983	47戸	106.2万	6,498万
ルネス高田馬場	2000	40戸	65.6万	4,499万
藤和シティホームズ高田馬場	1998	18戸	138.1万	5,480万
ハイライフ高田馬場	1974	28戸	65.9万	2,480万
ファミールハイツ黒沢	1986	4戸	420.4万	47,000万
高田馬場リハイム	1982	55戸	67.3万	1,780万
コンシェリア東京ザレジデンス	2014	82戸	136.5万	5,600万
ヴィラデステ	1991	9戸	106.6万	5,480万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022
1R	-	61.7万	60.6万	58.3万
2DK	59.6万	57.4万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	58.28万/㎡
2021年9月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	58.28万/㎡
2021年6月	中層	1R	25㎡〜	1,790万	61.73万/㎡
2021年11月	中層	1R	25㎡〜	1,690万	61.78万/㎡
2020年8月	中層	2DK	25㎡〜	1,850万	63.8万/㎡
2020年3月	中層	2DK	25㎡〜	1,480万	51.04万/㎡
2020年12月	中層	1R	25㎡〜	1,790万	61.73万/㎡
2019年9月	中層	2DK	25㎡〜	1,590万	54.83万/㎡
2019年7月	中層	2DK	25㎡〜	1,890万	69.08万/㎡
2019年10月	中層	2DK	25㎡〜	1,590万	54.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。