クリオ高田馬場壱番館

東京都新宿区高田馬場3丁目8-9 | 築26年 | 29戸

推定相場

クリオ高田馬場壱番館

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

200920122014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.7万/㎡から2025年は151.5万/㎡へ、16年間で145.7%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均7,800万円です。3LDKが最も高く平均7,800万円、2LDKは平均7,402万円です。

2LDK

2件

7,402万

2SLDK

3件

7,456万

3LDK

12件

7,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	7,402万	7,153万	7,650万
2SLDK	3件	7,456万	7,284万	7,800万
3LDK	12件	7,800万	6,900万	9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.7万円で、1-3階（83.2万円）と比べて17.5万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

83.2万/㎡

11件

4-7階

64.3万/㎡

4件

8階以上

100.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区高田馬場3丁目8-9
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	55.06m² ～ 77.38m²
分譲会社	明和地所
施工会社	東亜建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

戸塚第三小学校

中学校

西戸山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ高田馬場壱番館	2000	29戸	151.5万	9,980万
高田馬場セブンビル	1974	18戸	46.5万	4,480万
高田馬場西商店街ビル	1971	16戸	53.3万	1,680万
丸安ビル	1988	7戸	-	-
高田馬場マンション	1968	34戸	46.6万	1,980万
トレイスヒル	1991	21戸	70.4万	1,320万
藤和シティホームズ高田馬場	1998	18戸	138.1万	5,480万
ノークビル	1992	10戸	-	-
ストークマンション高田馬場	1980	13戸	85.7万	5,580万
戸塚マンション	1971	24戸	55.4万	1,800万
サンハイツ高田馬場	1982	41戸	81.2万	2,100万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2023	2024	2025
3LDK	67.6万	73.7万	-	77.6万	86.1万	110.5万	-	151.5万
2LDK	74.6万	-	-	-	-	-	126.8万	-
2SLDK	-	-	77.6万	75.1万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	9,980万	151.54万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	6,980万	126.78万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	7,280万	110.54万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.11万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,320万	77.56万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,150万	75.08万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,150万	75.08万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,320万	77.56万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,690万	73.7万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.03万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.26万/㎡
2013年12月	高層	2LDK	55㎡〜	4,250万	74.57万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.54万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.54万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.83万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.44万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。