ストークマンション高田馬場
東京都新宿区下落合1丁目6-8 | 築46年 | 13戸
最新データ
2024年6月
売買3件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は85.7万円。周辺エリア平均（93.3万円）より8.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より26.8%低くいます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・15件）で、平均1,413万円です。2LDKが最も高く平均5,171万円、１Ｒは平均1,364万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
15件 |
1,413万 |
1,100万 |
2,368万 |
| １Ｒ |
3件 |
1,364万 |
1,190万 |
1,640万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,693万 |
1,490万 |
1,895万 |
| 2LDK |
3件 |
5,171万 |
4,785万 |
5,719万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ストークマンション高田馬場 |
1980 |
13戸 |
85.7万 |
5,580万 |
| ローベンハイツ下落合 |
1983 |
7戸 |
66.1万 |
3,580万 |
| スカイコート高田馬場第２ |
1997 |
19戸 |
78.2万 |
2,080万 |
| スカイコート高田馬場第５ |
2001 |
56戸 |
119.0万 |
2,380万 |
| 高田馬場デュープレックス１ |
2001 |
39戸 |
117.3万 |
7,680万 |
| 高田馬場デュープレックス２ |
2001 |
26戸 |
165.2万 |
10,980万 |
| ガラシティ高田馬場 |
2002 |
69戸 |
132.1万 |
3,280万 |
| トダカ高田馬場コーポ |
1971 |
34戸 |
47.9万 |
1,699万 |
| マンションヴィップ落合 |
1970 |
73戸 |
90.0万 |
4,380万 |
| クリオ高田馬場壱番館 |
2000 |
29戸 |
151.5万 |
9,980万 |
| 御留山ＨＯＵＳＥ |
2010 |
6戸 |
- |
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売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
67.3万 |
85.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
65.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
69,000円 |
3,040円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
121,000円 |
2,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。