御留山ＨＯＵＳＥ
東京都新宿区下落合2丁目8-28 | 築16年 | 6戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・15件）で、平均3,173万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,629万円、１Ｋは平均3,173万円です。
１ＬＤＫ
5,686万
7件
２ＬＤＫ
11,483万
10件
１Ｋ
3,173万
15件
３ＬＤＫ
17,629万
13件
１ＤＫ
4,406万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 5,686万 | 4,300万 | 8,125万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 11,483万 | 7,091万 | 13,787万 |
| １Ｋ | 15件 | 3,173万 | 2,300万 | 4,368万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 17,629万 | 8,065万 | 29,865万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,406万 | 3,900万 | 5,100万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合2丁目8-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-11（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
新宿区立落合第四小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御留山ＨＯＵＳＥ | 2010 | 6戸 | - | - |
| 目白御留山デュープレックス | 2003 | 70戸 | 180.4万 | 19,900万 |
| スカイコート高田馬場第２ | 1997 | 19戸 | 78.2万 | 2,080万 |
| スカイコート高田馬場第５ | 2001 | 56戸 | 119.0万 | 2,380万 |
| ブライズ高田馬場 | 2010 | 30戸 | 108.1万 | 2,300万 |
| 高田馬場デュープレックス１ | 2001 | 39戸 | 117.3万 | 7,680万 |
| 東急ドエルプレステージ目白 | 1987 | 8戸 | 164.6万 | 25,800万 |
| 高田馬場デュープレックス２ | 2001 | 26戸 | 165.2万 | 10,980万 |
| 目白シティハウス | 1982 | 27戸 | 135.0万 | 19,850万 |
| ジーベック高田馬場 | 2014 | 21戸 | 93.6万 | 2,450万 |
| ローベンハイツ下落合 | 1983 | 7戸 | 66.1万 | 3,580万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |