東急ドエルプレステージ目白
東京都新宿区下落合4丁目9-29 | 築39年 | 8戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は164.6万円。周辺エリア平均（105.5万円）を56.0%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の85.3万/㎡から2025年は164.6万/㎡へ、6年間で92.9%上昇しました（年平均+15.5%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均28,936万円です。4LDKが最も高く平均28,936万円、3LDKは平均21,766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
21,766万 |
14,082万 |
25,800万 |
| 4LDK |
5件 |
28,936万 |
18,138万 |
36,689万 |
| 5LDK |
2件 |
26,683万 |
25,416万 |
27,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目9-29 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 134.77m² ～ 214.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
85.3万 |
- |
- |
158.2万 |
164.6万 |
| 4LDK |
- |
89.2万 |
103.8万 |
160.9万 |
- |
| 5LDK |
- |
- |
116.7万 |
115.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
25,800万 |
164.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4LDK |
210㎡〜 |
35,800万 |
167.09万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
155㎡〜 |
24,800万 |
158.2万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
5LDK |
210㎡〜 |
24,800万 |
115.75万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
210㎡〜 |
33,800万 |
157.8万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
4LDK |
210㎡〜 |
33,800万 |
157.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4LDK |
175㎡〜 |
18,400万 |
103.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
5LDK |
210㎡〜 |
25,000万 |
116.69万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
175㎡〜 |
15,800万 |
89.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
11,500万 |
85.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。