パレロワイヤル目白
東京都新宿区下落合４丁目１９－９ | 築40年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・14件）で、平均1,376万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,117万円、１Ｒは平均1,257万円です。
１Ｒ
1,257万
5件
１ＬＤＫ
3,956万
10件
２ＬＤＫ
6,492万
8件
３ＬＤＫ
9,117万
14件
１Ｋ
1,376万
14件
２ＤＫ
4,055万
6件
３ＤＫ
4,270万
2件
１ＤＫ
1,712万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,257万 | 1,000万 | 1,658万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,956万 | 2,046万 | 7,963万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,492万 | 3,171万 | 8,705万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,117万 | 4,136万 | 24,870万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,376万 | 791万 | 2,395万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,055万 | 1,922万 | 8,784万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,270万 | 3,611万 | 4,929万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,712万 | 1,507万 | 1,916万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目１９－９ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル目白 | 1986 | - | - | - |
| 目白御留山シティハウス | 2002 | 46戸 | 148.6万 | 19,800万 |
| ザ・レジデンス目白御留山 | 1997 | 20戸 | 129.4万 | 15,800万 |
| 東急ドエルプレステージ目白 | 1987 | 8戸 | 164.6万 | 25,800万 |
| コリーヌメジロ | 1996 | 15戸 | - | - |
| 目白シティハウス | 1982 | 27戸 | 135.0万 | 19,850万 |
| 目白ロイヤルホームズ | 1988 | - | - | - |
| トーシンフェニックス目白弐番館 | 2003 | 36戸 | 83.4万 | 1,750万 |
| 菱和パレス目白ウェルネス２１ | 1998 | 28戸 | 92.2万 | 2,090万 |
| インプレスト目白ヒルズ | 2010 | 66戸 | 136.2万 | 4,180万 |
| シャトー桐 | 1979 | - | 56.9万 | 15,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.14億円 | 144.78㎡ | 147.8万円 | 3LDK | - | 西 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |