目白ロイヤルホームズ
東京都新宿区下落合４丁目２０－１５ | 築38年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・9件）で、平均1,348万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,084万円、１Ｋは平均1,348万円です。
２ＬＤＫ
8,048万
4件
１Ｋ
1,348万
9件
３ＬＤＫ
12,084万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,048万 | 6,810万 | 8,705万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,348万 | 743万 | 2,600万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 12,084万 | 6,933万 | 24,870万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目２０－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1988（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目白ロイヤルホームズ | 1988 | - | - | - |
| トーシンフェニックス目白弐番館 | 2003 | 36戸 | 83.4万 | 1,750万 |
| 菱和パレス目白ウェルネス２１ | 1998 | 28戸 | 92.2万 | 2,090万 |
| インプレスト目白ヒルズ | 2010 | 66戸 | 136.2万 | 4,180万 |
| 朝日ラパリオ目白 | 1995 | 16戸 | 104.9万 | 6,980万 |
| ウィルレーナ目白 | 2021 | - | - | - |
| 目白エミネンス | 1978 | 31戸 | 94.5万 | 4,690万 |
| パレロワイヤル目白 | 1986 | - | - | - |
| ザ・レジデンス目白御留山 | 1997 | 20戸 | 129.4万 | 15,800万 |
| Ｕマンション | 1994 | 10戸 | 95.5万 | 12,890万 |
| フォルトゥナ目白 | 2004 | 46戸 | 97.0万 | 3,080万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |