Ｕマンション
東京都新宿区下落合4丁目22-8 | 築32年 | 10戸
最新データ
2021年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（105.5万円）より9.4%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より18.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.5万/㎡から2021年は83.6万/㎡へ、7年間で16.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均13,601万円です。ーが最も高く平均15,300万円、3LDKは平均13,601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
15,300万 |
14,850万 |
15,750万 |
| 3LDK |
12件 |
13,601万 |
11,048万 |
15,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目22-8 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.92m² ～ 134.95m² |
|---|
| 分譲会社 | レーモンド |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
71.2万 |
72.6万 |
72.6万 |
83.6万 |
| ー |
72.6万 |
- |
77.8万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,280万 |
68.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,500万 |
70.45万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
9,280万 |
71.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
12,890万 |
95.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
12,890万 |
95.59万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
12,890万 |
99.54万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
ー |
130㎡〜 |
10,500万 |
77.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,800万 |
72.62万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,800万 |
72.62万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,800万 |
72.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
ー |
130㎡〜 |
9,800万 |
72.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
130㎡〜 |
9,800万 |
72.62万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
69.79万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
69.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。