高田マンション
東京都新宿区中落合2丁目4-2 | 築52年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.7万円/㎡
レンジ
101.8〜169.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 91.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均4,988万円です。4LDKが最も高く平均4,988万円、１ＬＤＫは平均3,306万円です。
１ＬＤＫ
3,306万
2件
4LDK
4,988万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,306万 | 2,769万 | 3,843万 |
| 4LDK | 2件 | 4,988万 | 4,928万 | 5,048万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 原田建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
下落合駅
西武新宿線
学区情報
小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高田マンション | 1974 | 10戸 | 43.3万 | 3,980万 |
| セザール目白 | 1997 | 26戸 | 117.0万 | 6,690万 |
| リムテラス下落合 | 2015 | 8戸 | 74.9万 | 5,430万 |
| ジュウエル下落合 | 1979 | 32戸 | 55.4万 | 2,399万 |
| 中落合シティハウス | 1979 | - | - | - |
| エヴェナール落合 | 1987 | 23戸 | 67.5万 | 1,000万 |
| シャトー桐 | 1979 | - | 56.9万 | 15,000万 |
| Ｕマンション | 1994 | 10戸 | 95.5万 | 12,890万 |
| ローゼ下落合 | 1981 | 11戸 | 45.7万 | 2,180万 |
| レリア目白通り | 2013 | 20戸 | - | - |
| リビオレゾン目白通り | 2007 | 50戸 | 161.8万 | 11,500万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 4LDK | 43.3万 | 43.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。