リムテラス下落合
東京都新宿区中落合2丁目5 | 築11年 | 8戸
最新データ
2018年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.9万円。周辺エリア平均（90.1万円）より16.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.8万/㎡から2018年は76.3万/㎡へ、3年間で15.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均7,398万円です。3LDKが最も高く平均7,398万円、2SLDKは平均7,236万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
7,236万 |
6,568万 |
7,903万 |
| 3LDK |
7件 |
7,398万 |
6,811万 |
8,093万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目5 |
|---|
| 築年月 | 2015年9月（築11年） |
|---|
| 構造 | 薄板軽量形鋼 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.39m² ～ 79.40m² |
|---|
| 分譲会社 | エルプラス |
|---|
| 施工会社 | ガイアフィールド |
|---|
| 管理会社 | ガイアフィールド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
- |
78.9万 |
76.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,430万 |
74.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.59万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.35万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,430万 |
74.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,800万 |
80万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
5,490万 |
69.79万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,390万 |
71.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。