レスポアール舘
東京都新宿区中落合2丁目16-31 | 築34年 | 21戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・11件）で、平均1,658万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,273万円、１Ｒは平均1,391万円です。
１Ｒ
1,391万
6件
２ＬＤＫ
5,273万
3件
２Ｋ
2,684万
2件
１Ｋ
1,658万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,391万 | 933万 | 1,685万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,273万 | 4,743万 | 5,688万 |
| ２Ｋ | 2件 | 2,684万 | 2,280万 | 3,088万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,658万 | 1,168万 | 2,043万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目16-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿区立落合第一小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスポアール舘 | 1992 | 21戸 | - | - |
| リビオ目白西坂ヒルテラス | 2003 | - | - | - |
| フォレストヒルズ中落合 | 1998 | 19戸 | 60.0万 | 3,150万 |
| ガーデンホーム落合ヒルズ | 1996 | 17戸 | 99.8万 | 6,650万 |
| 小田急コアロード目白西坂 | 2003 | 23戸 | 126.9万 | 6,980万 |
| 中落合シティハウス | 1979 | - | - | - |
| プラウド新宿中落合 | 2017 | 56戸 | 164.7万 | 11,980万 |
| リムテラス下落合 | 2015 | 8戸 | 74.9万 | 5,430万 |
| ルジェンテ中落合西坂 | 2011 | 25戸 | 96.9万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ下落合 | 1998 | - | - | - |
| ローゼ下落合 | 1981 | 11戸 | 45.7万 | 2,180万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |