ガーデンホーム落合ヒルズ
東京都新宿区中落合2丁目8-1 | 築30年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（90.1万円）を10.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より14.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20092015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、16年間で95.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
7,683万 |
6,138万 |
11,012万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.62m² ～ 88.77m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.8万 |
79.3万 |
93.1万 |
93.5万 |
88.3万 |
99.8万 |
110.4万 |
109.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,650万 |
99.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,800万 |
117.09万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
101.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,990万 |
119.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,880万 |
102.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.78万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,880万 |
102.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
8,780万 |
131.8万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,880万 |
103.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
82.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,850万 |
113.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
89.77万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.27万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,290万 |
94.42万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,290万 |
94.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
90.04万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,199万 |
92.78万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,199万 |
93.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,290万 |
94.14万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.26万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.75万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,650万 |
56.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。