レリア目白通り
東京都新宿区下落合4丁目25-16 | 築13年 | 20戸
賃料の推移
32万28万24万20万16万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の215,000円から2019年には253,250円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・14件）で、平均3,382万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,447万円、１Ｋは平均3,382万円です。
２ＬＤＫ
9,361万
11件
１ＬＤＫ
5,561万
13件
１Ｋ
3,382万
14件
１ＤＫ
4,463万
5件
３ＬＤＫ
17,447万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,361万 | 7,091万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,561万 | 4,093万 | 8,125万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,382万 | 2,321万 | 4,643万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,463万 | 3,900万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 17,447万 | 8,426万 | 25,740万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目25-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.01m² ～ 65.07m² |
| 分譲会社 | トラスト・ファイブ |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
新宿区立落合第四小学校
中学校
新宿区立落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レリア目白通り | 2013 | 20戸 | - | - |
| 目白ハイビル | 1971 | 10戸 | 57.3万 | 3,699万 |
| ピエール目白館 | 1986 | 20戸 | - | - |
| リビオレゾン目白通り | 2007 | 50戸 | 161.8万 | 11,500万 |
| ゼファー目白ビアージュ | 2004 | - | - | - |
| セザール目白 | 1997 | 26戸 | 117.0万 | 6,690万 |
| エヴェナール落合 | 1987 | 23戸 | 67.5万 | 1,000万 |
| Ｕマンション | 1994 | 10戸 | 95.5万 | 12,890万 |
| クオス目白ラプルーム | 2005 | 36戸 | 166.5万 | 10,780万 |
| デザイ目白 | 2016 | 6戸 | 149.0万 | 13,500万 |
| 高田マンション | 1974 | 10戸 | 43.3万 | 3,980万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額199,750円。3LDKなら月額199,750円が相場です。
2LDK
250,000〜300,000円
276,667円
3LDK
189,000〜215,000円
199,750円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
4件
30万以上
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 280,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 183,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,761円/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 189,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2014年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 215,000円 | 3,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。