ゼファー目白ビアージュ
東京都新宿区中落合２丁目１－１５ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・24件）で、平均2,597万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,209万円、１Ｋは平均2,597万円です。
３ＬＤＫ
8,635万
20件
２ＬＤＫ
7,015万
21件
１ＬＤＫ
4,492万
6件
１Ｋ
2,597万
24件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,209万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 8,635万 | 7,007万 | 11,000万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,015万 | 5,285万 | 9,438万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,492万 | 2,600万 | 6,149万 |
| １Ｋ | 24件 | 2,597万 | 1,950万 | 3,250万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,209万 | 8,808万 | 9,609万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合２丁目１－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー目白ビアージュ | 2004 | - | - | - |
| リビオレゾン目白通り | 2007 | 50戸 | 161.8万 | 11,500万 |
| エヴェナール落合 | 1987 | 23戸 | 67.5万 | 1,000万 |
| ピエール目白館 | 1986 | 20戸 | - | - |
| クオス目白ラプルーム | 2005 | 36戸 | 166.5万 | 10,780万 |
| レリア目白通り | 2013 | 20戸 | - | - |
| セザール目白 | 1997 | 26戸 | 117.0万 | 6,690万 |
| デザイ目白 | 2016 | 6戸 | 149.0万 | 13,500万 |
| レックス目白プライムシティ | 2008 | 30戸 | 115.5万 | 3,990万 |
| 目白ハイビル | 1971 | 10戸 | 57.3万 | 3,699万 |
| リビオ目白グレイスヒルズ | 2012 | 31戸 | 149.9万 | 8,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,490万円 | 55.07㎡ | 136万円 | 2LDK | - | 東 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |