セザール目白
東京都新宿区中落合2丁目2-17 | 築29年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は117.0万円。周辺エリア平均（90.1万円）を29.9%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2011201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.8万/㎡から2026年は117万/㎡へ、15年間で134.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
5,428万 |
4,652万 |
6,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区中落合2丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.62m² ～ 71.82m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール セザールリゾート |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.8万 |
65.5万 |
73.8万 |
71.5万 |
74.9万 |
86.8万 |
117.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,690万 |
116.96万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
85.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,200万 |
70.68万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
66.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,190万 |
87.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,250万 |
71.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,298万 |
75.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.64万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.29万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,000万 |
49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。