コリーヌメジロ（築30年・㎡単価116.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

26万22万18万14万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の149,333円から2018年には230,000円へ、54.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・23件）で、平均2,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,534万円、１Ｋは平均2,194万円です。

３ＤＫ

2件

6,342万

１Ｋ

23件

2,194万

１ＬＤＫ

5件

4,088万

３ＬＤＫ

6件

12,534万

２ＬＤＫ

7件

10,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	6,342万	5,900万	6,783万
１Ｋ	23件	2,194万	757万	3,147万
１ＬＤＫ	5件	4,088万	3,391万	5,200万
３ＬＤＫ	6件	12,534万	10,593万	14,444万
２ＬＤＫ	7件	10,240万	5,446万	14,182万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合4丁目17-8
築年月	1996-03（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	55.50m² ～ 116.19m²
分譲会社	勧業日土地販売
施工会社	佐藤工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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下落合駅

西武新宿線

徒歩8分

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目白駅

JR山手線

徒歩15分

学区情報

小学校

落合第四小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コリーヌメジロ	1996	15戸	-	-
シャトー桐	1979	-	56.9万	15,000万
Ｕマンション	1994	10戸	95.5万	12,890万
ジュウエル下落合	1979	32戸	55.4万	2,399万
ローゼ下落合	1981	11戸	45.7万	2,180万
目白ハイビル	1971	10戸	57.3万	3,699万
高田マンション	1974	10戸	43.3万	3,980万
パレロワイヤル目白	1986	-	-	-
レリア目白通り	2013	20戸	-	-
リムテラス下落合	2015	8戸	74.9万	5,430万
インプレスト目白ヒルズ	2010	66戸	136.2万	4,180万

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額241,000円。3LDKなら月額241,000円が相場です。

2LDK

149,333円

149,000〜150,000円

3LDK

241,000円

230,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

20〜30万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	-	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,754円/㎡
2017年6月	-	3LDK	80㎡〜	245,000円	2,933円/㎡
2017年11月	-	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,873円/㎡
2016年5月	-	3LDK	80㎡〜	245,000円	2,933円/㎡
2016年12月	-	3LDK	80㎡〜	245,000円	2,933円/㎡
2014年9月	-	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,835円/㎡
2014年3月	-	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,835円/㎡
2014年10月	-	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。