ザ・レジデンス目白御留山
東京都新宿区下落合4丁目19-25 | 築29年 | 20戸
最新データ
2023年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は129.4万円。周辺エリア平均（105.5万円）を22.7%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の113.8万/㎡から2023年は129.4万/㎡へ、5年間で13.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
16,061万 |
11,665万 |
22,829万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合4丁目19-25 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 99.29m² ～ 122.60m² |
|---|
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
|---|
| 施工会社 | 真柄 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・レジデンス目白御留山 |
1997 |
20戸 |
129.4万 |
15,800万 |
| 目白御留山シティハウス |
2002 |
46戸 |
148.6万 |
19,800万 |
| 東急ドエルプレステージ目白 |
1987 |
8戸 |
164.6万 |
25,800万 |
| 目白シティハウス |
1982 |
27戸 |
135.0万 |
19,850万 |
| 目白下落合ハウス |
2018 |
11戸 |
116.8万 |
10,880万 |
| 目白下落合コートハウス |
2018 |
11戸 |
- |
- |
| 目白御留山デュープレックス |
2003 |
70戸 |
180.4万 |
19,900万 |
| オープンレジデンシア目白御留山 |
2019 |
38戸 |
204.9万 |
15,490万 |
| 目白エミネンス |
1978 |
31戸 |
94.5万 |
4,690万 |
| トーシンフェニックス目白弐番館 |
2003 |
36戸 |
83.4万 |
1,750万 |
| 菱和パレス目白ウェルネス２１ |
1998 |
28戸 |
92.2万 |
2,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
113.8万 |
135.1万 |
96.5万 |
150.1万 |
129.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
15,800万 |
129.38万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
14,900万 |
150.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
14,900万 |
150.07万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
96.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
16,500万 |
135.11万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
11,100万 |
107.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
11,100万 |
107.36万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,780万 |
98.51万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
18,200万 |
148.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
11,100万 |
107.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。