目白下落合ハウス

東京都新宿区下落合3丁目9-10 | 築8年 | 11戸

推定相場

目白下落合ハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

269.9万円/㎡

レンジ

229.5〜310.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.599

代表面積 93.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・17件）で、平均15,624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,624万円、１Ｋは平均3,597万円です。

１ＬＤＫ

11件

5,790万

２ＬＤＫ

15件

9,634万

１Ｋ

9件

3,597万

３ＬＤＫ

17件

15,624万

3LDK

4件

12,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	5,790万	4,456万	7,700万
２ＬＤＫ	15件	9,634万	7,254万	15,000万
１Ｋ	9件	3,597万	3,018万	4,935万
３ＬＤＫ	17件	15,624万	10,282万	25,740万
3LDK	4件	12,496万	12,133万	13,096万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合3丁目9-10
築年月	2018-02（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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目白駅

JR山手線

徒歩10分

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下落合駅

西武新宿線

徒歩11分

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高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

新宿区小学校・中学校学区

中学校

新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目白下落合ハウス	2018	11戸	116.8万	10,880万
目白下落合コートハウス	2018	11戸	-	-
目白シティハウス	1982	27戸	135.0万	19,850万
オープンレジデンシア目白御留山	2019	38戸	204.9万	15,490万
東急ドエルプレステージ目白	1987	8戸	164.6万	25,800万
ザ・レジデンス目白御留山	1997	20戸	129.4万	15,800万
シャンブル目白	1977	17戸	51.4万	1,720万
パークナード目白御留山	2019	16戸	279.0万	29,800万
目白御留山デュープレックス	2003	70戸	180.4万	19,900万
ファミールグラン目白	2000	22戸	155.1万	12,500万
目白御留山シティハウス	2002	46戸	148.6万	19,800万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021
3LDK	106.8万	105.2万	116.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	-	3LDK	90㎡〜	10,880万	116.82万/㎡
2019年3月	-	3LDK	90㎡〜	9,800万	105.22万/㎡
2019年10月	-	3LDK	90㎡〜	9,800万	105.22万/㎡
2018年12月	-	3LDK	90㎡〜	9,950万	106.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	-	1LDK	65㎡〜	290,000円	4,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。