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シャンブル目白

東京都新宿区下落合3丁目6-24 | 築49年 | 17戸

推定相場
シャンブル目白
最新データ
2025年1月
売買25件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（98.2万円）より47.7%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より56.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2025年は51.4万/㎡へ、11年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132015201720232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には145,000円へ、93.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・8件）で、平均2,060万円です。2LDKが最も高く平均4,212万円、1DKは平均2,060万円です。
1DK
8件
2,060万
1LDK
5件
2,518万
2DK
4件
3,231万
2LDK
6件
4,212万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,060万 1,386万 3,211万
1LDK 5件 2,518万 1,720万 3,500万
2DK 4件 3,231万 2,501万 5,000万
2LDK 6件 4,212万 2,870万 5,000万

階数別の㎡単価

1-2階
70.2万/㎡
17件
3階以上
51.4万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都新宿区下落合3丁目6-24
築年月1977年10月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積22.66m² ～ 53.32m²
分譲会社三條
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目白駅
JR山手線
徒歩7分

学区情報

小学校
落合第四小学校
中学校
落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンブル目白 1977 17戸 51.4万 1,720万
目白スカイハイツ 1977 42戸 96.0万 5,800万
ファミールグラン目白 2000 22戸 155.1万 12,500万
目白スターハウス 1985 6戸 75.6万 6,980万
グローイングステージ目白弐番館 2001 31戸 139.1万 12,480万
オープンレジデンシア目白御留山 2019 38戸 204.9万 15,490万
ザサンメゾン目白近衛町エルド 2015 16戸 196.1万 14,500万
パーク・ハイム目白 1976 32戸 100.1万 7,690万
目白下落合ハウス 2018 11戸 116.8万 10,880万
目白下落合コートハウス 2018 11戸 - -
ドレッセ目白近衛町プレゼンス 2007 55戸 214.7万 21,480万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242025
1LDK - - 57.8万 - - - 53.8万 51.4万
2DK - - - 105.7万 62.9万 - 46.2万 -
2LDK - - - 96.3万 83.7万 - - -
1DK 43.2万 58.7万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - 1LDK 30㎡〜 1,720万 51.38万/㎡
2024年9月 - 1LDK 30㎡〜 1,800万 53.77万/㎡
2024年12月 - 2DK 50㎡〜 2,440万 45.77万/㎡
2024年11月 - 2DK 50㎡〜 2,490万 46.7万/㎡
2023年12月 - 2K 30㎡〜 1,980万 59.14万/㎡
2022年8月 - 2DK 35㎡〜 2,500万 62.9万/㎡
2022年6月 - 2LDK 35㎡〜 3,100万 77.99万/㎡
2022年3月 - 2LDK 35㎡〜 3,600万 90.57万/㎡
2022年1月 - 2LDK 35㎡〜 4,100万 103.15万/㎡
2022年11月 - 2LDK 35㎡〜 2,500万 62.9万/㎡
2021年11月 - 3DK 50㎡〜 4,200万 78.78万/㎡
2021年10月 - 2LDK 45㎡〜 4,200万 92.68万/㎡
2021年10月 - 2LDK 40㎡〜 4,200万 100.01万/㎡
2021年10月 - 2DK 35㎡〜 4,200万 105.67万/㎡
2020年8月 - 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.83万/㎡
2018年9月 - 1DK 20㎡〜 1,430万 63.09万/㎡
2018年6月 - 1DK 30㎡〜 1,490万 47.61万/㎡
2018年4月 - 1DK 20㎡〜 1,480万 65.29万/㎡
2016年9月 - 1DK 20㎡〜 980万 43.24万/㎡
2016年6月 - 1DK 20㎡〜 980万 43.24万/㎡
2014年9月 - 1LDK 35㎡〜 2,178万 54.61万/㎡
2014年5月 - 1DK 30㎡〜 1,499万 47.9万/㎡
2014年3月 - 1DK 30㎡〜 1,598万 51.06万/㎡
2014年12月 - 1DK 35㎡〜 1,998万 50.09万/㎡
2014年10月 - 1LDK 35㎡〜 1,998万 50.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額122,143円。1LDKなら月額122,143円が相場です。
1DK
81,200円
68,000〜95,000円
1LDK
122,143円
80,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 - 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,333円/㎡
2024年4月 - 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,571円/㎡
2023年4月 - 1LDK 25㎡〜 95,000円 3,187円/㎡
2023年11月 - 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,452円/㎡
2023年10月 - 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,571円/㎡
2018年8月 - 1LDK 25㎡〜 95,000円 3,187円/㎡
2017年4月 - 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,481円/㎡
2016年6月 - 1DK 25㎡〜 95,000円 3,187円/㎡
2016年2月 - 2DK 40㎡〜 98,000円 2,333円/㎡
2016年12月 - 1DK 25㎡〜 95,000円 3,187円/㎡
2015年4月 - 2LDK 40㎡〜 99,000円 2,300円/㎡
2015年1月 - 1DK 25㎡〜 73,000円 2,857円/㎡
2014年12月 - 1DK 25㎡〜 68,000円 2,661円/㎡
2013年7月 - 1DK 30㎡〜 75,000円 2,493円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。