グローイングステージ目白弐番館
東京都新宿区下落合3丁目4-15 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の100.2万/㎡から2023年は139.1万/㎡へ、5年間で38.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
11,497万 |
8,416万 |
15,842万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目4-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.49m² ～ 159.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 細田工務店 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローイングステージ目白弐番館 |
2001 |
31戸 |
139.1万 |
12,480万 |
| 目白スカイハイツ |
1977 |
42戸 |
96.0万 |
5,800万 |
| パーク・ハイム目白 |
1976 |
32戸 |
100.1万 |
7,690万 |
| リリーゼ目白近衛町 |
2020 |
21戸 |
237.3万 |
13,880万 |
| ドレッセ目白近衛町プレゼンス |
2007 |
55戸 |
214.7万 |
21,480万 |
| 目白スターハウス |
1985 |
6戸 |
75.6万 |
6,980万 |
| パークハウス目白近衛町 |
2003 |
18戸 |
99.5万 |
8,480万 |
| シャンブル目白 |
1977 |
17戸 |
51.4万 |
1,720万 |
| ザサンメゾン目白近衛町エルド |
2015 |
16戸 |
196.1万 |
14,500万 |
| ファミールグラン目白 |
2000 |
22戸 |
155.1万 |
12,500万 |
| グランドメゾン目白 |
1996 |
28戸 |
86.5万 |
4,900万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
100.2万 |
94.6万 |
104.6万 |
153.8万 |
139.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
12,480万 |
139.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
13,800万 |
153.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,680万 |
107.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,680万 |
107.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
111.2万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,200万 |
91.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,990万 |
89.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
5SLDK |
155㎡〜 |
16,980万 |
106.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,490万 |
94.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,990万 |
100.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,990万 |
100.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。