パークハウス目白近衛町

東京都新宿区下落合3丁目17-23 | 築23年 | 18戸

推定相場

パークハウス目白近衛町

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・38件）で、平均2,543万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,210万円、１Ｋは平均2,543万円です。

１Ｋ

38件

2,543万

３ＬＤＫ

26件

12,216万

１ＬＤＫ

5件

5,523万

２ＬＤＫ

16件

8,130万

１Ｒ

3件

4,703万

４ＬＤＫ

2件

16,210万

２ＤＫ

2件

4,311万

2LDK

2件

11,856万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	38件	2,543万	245万	4,696万
３ＬＤＫ	26件	12,216万	7,071万	18,447万
１ＬＤＫ	5件	5,523万	5,143万	5,944万
２ＬＤＫ	16件	8,130万	6,146万	10,408万
１Ｒ	3件	4,703万	4,696万	4,707万
４ＬＤＫ	2件	16,210万	14,887万	17,532万
２ＤＫ	2件	4,311万	4,105万	4,517万
2LDK	2件	11,856万	11,718万	11,993万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合3丁目17-23
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	18戸
専有面積	72.06m² ～ 135.40m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩5分

学区情報

小学校

落合第四小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス目白近衛町	2003	18戸	99.5万	8,480万
リリーゼ目白近衛町	2020	21戸	237.3万	13,880万
ドムス目白	1980	18戸	100.4万	7,680万
下落合パークマンション	1987	10戸	-	-
グランドメゾン目白	1996	28戸	86.5万	4,900万
メゾンドパルセル	1980	40戸	64.3万	1,080万
目白宮庭マンション	1968	27戸	101.6万	3,699万
メゾンドバルセル	1980	14戸	62.5万	1,050万
グローイングステージ目白弐番館	2001	31戸	139.1万	12,480万
ダイナシティ目白	2004	35戸	160.8万	8,980万
ロルーフ	2016	9戸	133.3万	10,750万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2016
2LDK	-	-	88.5万	99.5万
3LDK	92.4万	92.4万	-	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年1月	-	2LDK	85㎡〜	8,480万	99.52万/㎡
2012年1月	-	2LDK	70㎡〜	6,380万	88.54万/㎡
2010年4月	-	3LDK	120㎡〜	11,500万	92.38万/㎡
2009年9月	-	3LDK	120㎡〜	11,500万	92.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額300,000円。

2LDK

300,000円

300,000〜300,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	-	2LDK	85㎡〜	300,000円	3,440円/㎡
2015年5月	-	2LDK	85㎡〜	300,000円	3,440円/㎡
2014年5月	-	2LDK	85㎡〜	300,000円	3,440円/㎡
2013年6月	-	2LDK	85㎡〜	300,000円	3,440円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。